Objektnummer: FIO-10113656200 | SIP-ID: 431-8956

Wohnen in dörflicher Lage

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 23899 Gudow mit 178m² kaufen
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Wohnen - Doppelhaushälfte in 23899 Gudow mit 178m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

797 m²


Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23899 Gudow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kehrsen ist ein Bestandteil von Gudow; einer kleinen, attraktiven Gemeinde im Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Gudow verfügt über eine kleine, ländliche Infrastruktur; u.a. mit einem kleinen Supermarkt, Kindergarten und ärztlicher Versorgung. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg sowie Mölln. Gudow verfügt über einen Autobahnschluss an die A24 Richtung Hamburg und Berlin.

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23899 Gudow

Objektbeschreibung

In einer ländlichen und reizvollen Umgebung liegt dieses Haus in schöner Lage und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden !
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 178 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, so ist auf den 2 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten.
Aufgrund der Tatsache, dass in der Vergangenheit im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung vorhanden war, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Momentan befindet sich im Erdgeschoss, die "alte Küche", ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine offene Küche aus dem Jahr 2020, die den gängigen Standards entspricht und im Kaufpreis enthalten ist. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Abgerundet wird das geräumige Platzangebot im Erdgeschoss mit einem Duschbad.
Die überdachte Terrasse, mit dem sich anschließenden Garten ist über das helle und freundliche Esszimmer zugänglich und lädt zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer/2.Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne. Besonderes Highlight ist die geräumige Dachterrasse, die über das Schlafzimmer begehbar ist.
Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2014/2015 u.a. die Gaszentralheizung, die Dacheindeckung und die Kunststofffenster erneuert.
Für Autos und Fahrräder steht Ihnen ein großes Doppelcarport zur Verfügung, in dem angrenzenden Schuppen lassen sich Gartengeräte mühelos unterbringen.
Zu der Immobilie gehört noch ein kleiner Kriechkeller.

Das Objekt ist teilweise modernisierungsbedürftig; dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen der Ausstattung umzusetzen. Mit ein wenig Geschick und Kreativität wird diese Immobilie zu Ihrem echten Schmuckstück !!!

Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport /Stellplatz
- Gartenzaun
- Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
23899
Ort
Gudow
Wohnfläche
178 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
797 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
28.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann