Objektnummer: FIO-10113656040 | SIP-ID: 24-8271

Behindertengerechter Bungalow

Gartenansicht - Bungalow in 23843 Bad Oldesloe mit 144m² kaufen
Haustür - Bungalow in 23843 Bad Oldesloe mit 144m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 23843 Bad Oldesloe mit 144m² kaufen
weiteres Wohnzimmer - Bungalow in 23843 Bad Oldesloe mit 144m² kaufen
Küche - Bungalow in 23843 Bad Oldesloe mit 144m² kaufen

Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

978 m²

Adresse

23843 Bad Oldesloe

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Bungalow liegt in Sehmsdorf, einem idyllischen Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Bad Oldesloe.
Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Nähe zur Stadt Bad Oldesloe bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen.
Berufspendler schätzen die günstige Lage zur Autobahn A1 und A20.
Die beiden Großstädte Lübeck und Hamburg sind in etwa 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die Ostseeküste. Der Bahnhof Bad Oldesloe bietet halbstündige Zugverbindungen nach Lübeck und Hamburg.

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23843 Bad Oldesloe

Objektbeschreibung

Dieser 1976 erbaute Bungalow besticht durch ca. 144 Quadratmeter Wohnfläche und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Wohnzimmer, eines davon mit einer großen Fensterfront, die viel Licht hereinlässt, sowie ein einladender Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit Teich.
Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und die modernisierte Küche von 2015 bieten reichlich Platz und Komfort.
Die Küche (2015) liegt direkt neben dem Esszimmer, das Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – sowie ein zusätzliches Gästebad sorgen für hohe Flexibilität.

Der voll unterkellerte Bungalow, dessen Keller teilweise einen Stein höher gebaut wurde, bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Werkstatt für Heimwerker und eine Sauna zur Entspannung. Der Keller muss teilweise saniert werden (Feuchtigkeit).
Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.

Im Jahr 2022 wurde das Flachdach umfassend saniert und gedämmt. Eine moderne Solaranlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die Innentüren wurden 2015 erneuert, und im Flur sowie im Kaminzimmer wurde hochwertiger Designboden verlegt.
In den Kinderzimmern und im Schlafzimmer wurde im selben Jahr neuer Teppichboden installiert. Die Gartenwege und die Auffahrt wurden ebenfalls 2015 neu gepflastert, was den Außenbereich optisch aufwertet.

Dieser gepflegte Bungalow vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort der heutigen Zeit und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Barrierefrei
Sauna
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Erdgeschoss:
- Zwei gemütliche Wohnzimmer (eines mit Kamin)
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Einbauküche
- Esszimmer
- Zwei Badezimmer ( eines mit Dusche ; eines mit Badewanne)
- Zusätzliches Gästebad

Keller:
- Voll unterkellert, ein Stein höher gebaut
- Zusätzlicher Wohnraum
- Werkstatt für Heimwerker
- Sauna zur Entspannung
- Zugang zur Garage

Objektdaten

PLZ
23843
Ort
Bad Oldesloe
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
978 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
11.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel