Objektnummer: FIO-10113656000 | SIP-ID: 52300--8247

Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Bramstedt!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 116m² kaufen
heller Wintergarten - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 116m² kaufen
Flurbereich - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 116m² kaufen
gemütliche Küche - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 116m² kaufen
früheres Ladengeschäft - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 116m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Adresse

24576 Bad Bramstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24576 Bad Bramstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bad Bramstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg mit derzeit rd. 15.300 Einwohnern. Die kleine Innenstadt mit historischen Gebäuden zieren das Bild des Ortes. Sämtliche Schulen, diverse Kindergärten, ein Sportverein, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso bekannte Sehenswürdigkeiten, wie das Bramstedter Schloss und die Maria-Magdalenen-Kirche. Mit dem Pkw ist die A7 Kiel-Hamburg in wenigen Minuten erreichbar. Bad Bramstedt ist an das Bahnnetz der AKN angeschlossen

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24576 Bad Bramstedt

Objektbeschreibung

Das großzügige, familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1960 liegt auf einem ca. 702 m² großen Grundstück in bester Familienlage von Bad Bramstedt. Seine 7 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet.

Im Erdgeschoss dient das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer als Lebensmittelpunkt zum Entspannen und Wohlfühlen. Die große und helle Einbauküche bietet mit ihrem Essplatz viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Klönen ein. Ein schlichtes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein toller Wintergarten mit Blick in den Gartenbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein großer Raum, der vorher als Verkaufsladen genutzt wurde und viel Platz zur Gestaltung bietet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie zu vier weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro, Ankleidebereich oder Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem beheimatet das Obergeschoss ein weiteres WC mit Fenster und Waschbecken.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung.

Auf der großen Auffahrt parken Sie bequem Ihren Pkw. Ein massiv gebautes Nebengebäude dient als Werkstatt und zusätzliche Lagerfläche für Gartengeräte. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, um mit seinen Liebsten die Sonnenzeit zu genießen.

Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie mit Potenzial bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- modernisierungsbedürftig

- idyllisches Wohnen in toller Familienlage von Bad Bramstedt
- großzügiger Grundriss
- 116 m² Wohnfläche
- 22 m² Wintergarten/Anbau
- Insgesamt 138 m²
- zentrale Öl-Heizung
- großes Wohn- und Esszimmer
- 5 mögliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Einbauküche mit Essbereich
- großes Zimmer, das vorher als Geschäft genutzt wurde
- teilunterkellert
- praktische Auffahrt
- Massives Nebengebäude mit Werkstatt und Platz für Gartengeräte (30 m²)
- gemütliche und überdachte Terrasse
- renovierungsbedürftig

Objektdaten

PLZ
24576
Ort
Bad Bramstedt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
22 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
04.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Holstenstr. 32, 24568 Kaltenkirchen
Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter