Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern bilden einen Spannungsbogen, der diese Stadt so attraktiv und lebendig macht: Zahlreiche Restaurants, individuelle Geschäfte, Verweilen am Wasser auf dem neu gestalteten Drehbrückenplatz, Theater- und Museumsbesuche, vielfältige Angebote für Wassersportler auf der Trave und der Wakenitz und Vieles mehr.

Dieses attraktive Bürgerhaus bietet Ihnen in der Nähe des Drehbrückenplatzes eine seltene Chance zur Vermietung und/oder späteren Eigennutzung. Die Immobilie mit zwei Wohnungen und Gewerberäumen ist durch die Eigentümer fortlaufend modernisiert und instand gehalten worden.
Die Wohnung im ersten Obergeschoß verfügt über drei Zimmer. Zur Wohnung im zweiten Obergeschoss gehören zwei Zimmer sowie eine ausgebaute Fläche im Spitzboden als Galeriezimmer. Die Wohnungen sind gepflegt und durchschnittlich ausgestattet.
Die ansprechenden Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss des Flügelanbaus, welcher durch das Treppenhaus zu erreichen ist. Eine Besonderheit stellen der Hof und der Garten dar, die sich geschützt auf der Rückseite des Hauses befinden und inmitten der Stadt eine kleine Oase der Ruhe bieten.
Es besteht Denkmalschutz. Dieser erstreckt sich auf das Äußere des Gebäudes sowie das Obergeschoss des Flügelanbaus. Melden Sie sich gern für eine Besichtigung dieser sehr schönen Immobilie.

Wohnfläche 1. OG ca. 75,1 m² (Nettokaltmiete 560 Euro mtl. seit 01.01.2024)
Wohnfläche 2. OG ca. 72,7 m² zzgl. wohnlich ausgebautem Spitzboden (Nettokaltmiete 850 Euro mtl. seit 01.03.2022)
Gewerbefläche im EG und Flügelanbau ca. 73,8 m² (Nettokaltmiete 430 Euro mtl. seit 01.01.2024)
Grundstücksgröße ca. 200 m² (Eigenland)
Seitenflügel als Anbau mit Kellerersatzräumen im Erdgeschoss für Mieter sowie Wasch- und Heizungsraum
Denkmalschutz
Umfassende Sanierung in 1980
Zentrale Heizungsanlage Gas - Viessmann aus 2010
Dacherneuerung in 2016 (Rechnung liegt vor)

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.