Objektnummer: FIO-10113655940 | SIP-ID: 24-8269

Einfamilienhaus mit Garage in Neustadt

Außenansicht - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 106m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 106m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 106m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 106m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 106m² kaufen

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

829 m²


Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23730 Neustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.

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23730 Neustadt

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1979/80 auf einem
ca. 829 m² großen Grundstück errichtet.
Das Stadtzentrum und der Binnensee sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste-bzw. Arbeitszimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche, ausgestattet mit einer älteren Küchenzeile, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur
West-Terrasse.
Die Wohnfläche ( ohne Terrasse ) beträgt ca. 62 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Kinderzimmer, davon 1 Zimmer unter 10 m² groß, Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m².
Der voll unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur, einen wohnlich ausgebauten Kellerraum (ca. 30 m² groß ), Heizungsraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit sep. Grundstückszugang sowie einen weiteren und nur von außen zugänglichen Kellerraum.
Am Haus befindet sich im rückwärtigen Bereich eine überdachte Terrasse.
Die Nutzfläche - ohne Terrasse - beträgt ca. 65 m².
Die Beheizung erfolgt über eine in 2021 erneuerte Gasheizungsanlage.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz.
Bis auf u.a. die Heizungsanlage entspricht der Zustand des Wohnhauses überwiegend dem Erstellungsjahr.

Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit Abstellraum.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 223,9 kWh/(m²a), Gas, Klasse: G, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2021.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Erdgeschoss: Flur, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Esszimmer, Küche mit Küchenzeile, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Westlage.
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.
Vollkeller: Flur, ein wohnlich ausgebauter Kellerraum ( ca. 30 m² groß ), Heizungsraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Grundstückszugang und ein weiterer, nur von außen zugänglicher Kellerraum. Überdachte Terrasse rückwärtig am Wohnhaus, Garage mit Abstellraum.

Objektdaten

PLZ
23730
Ort
Neustadt
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Markt 11, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Wolfram Dröse
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