Objektnummer: FIO-10113655870 | SIP-ID: 104-24-004282

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 82m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 82m² kaufen
Sonniger Sitzbereich - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 82m² kaufen
Blick in den weiten Garten - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 82m² kaufen
Freisitz im Garten - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 82m² kaufen

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

82 m²

Grundstücksfläche

3068 m²


Frau Diana Veh
Frau Diana Veh
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Diana Veh
Frau Diana Veh
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Optimal in Kücknitz-Dummersdorf gelegen bietet dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und ruhiger Lage auf einem Eigenlandgrundstück von 3.068 m². Dieses Objekt bietet mit seinen 82 m² Wohnfläche und vier Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand muss aber als renovierungsbedürftig, in Teilen auch sanierungsbedürftig, beschrieben werden. Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung und separatem Stallgebäude eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem sonnigen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Selbst eine eigene Pferdekoppel wäre hier aufgrund der Größe und Beschaffenheit denkbar. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für zwei PKW und eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 3.068 m² Eigenlandgrundstück

- freistehendes Einfamilienhaus aus 1959

- Dacherneuerung aus ca. 1990

- Versorgung durch Gaszentralheizung aus 1993

- Stallgebäude mit Waschküche und Stauflächen für Gartengeräte usw.

- Garage

- Einbauküche im Obergeschoss und Küchenzeile im Erdgeschoss

- Duschbad im Erdgeschoss

- WC im Obergeschoss

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
3068 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.09.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1959
Ausstellungsdatum
10.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Diana Veh
Frau Diana Veh