Objektnummer: FIO-10113655830 | SIP-ID: 8628

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude in ruhiger Lage

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 25767 Albersdorf mit 136m² kaufen
Ansicht von oben - Einfamilienhaus in 25767 Albersdorf mit 136m² kaufen
Auffahrt, Garage und Haus - Einfamilienhaus in 25767 Albersdorf mit 136m² kaufen
Terrasse / Nebengebäude mit Pavillon - Einfamilienhaus in 25767 Albersdorf mit 136m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 25767 Albersdorf mit 136m² kaufen

Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

830 m²


Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25767 Albersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus steht nahe des Zentrums von Albersdorf in einer kleinen, ruhigen Sackgasse. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule, das Schwimmbad sowie Banken. Albersdorf liegt inmitten der Dithmarscher Geest. Wald und Natur in unmittelbarer Nähe laden zu Radtouren und schönen Sommerspaziergängen sein. Den Nord-Ostsee Kanal sowie die Nordsee erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto.

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25767 Albersdorf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, kleinen Sackgasse mitten in Albersdorf liegt diese schöne Immobilie.
Auf 98,4 m² im Erdgeschoss verteilt, befindet sich das große Wohnzimmer mit Blick in den Garten, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sowie die Diele mit Zugang ins Dachgeschoss.
Der Garten eignet sich als Paradies für Kinder und Ruhesuchende. Die Südausrichtung des Gartens ist ideal für schöne Sommertage.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie die Diele und ein WC.
Abgerundet wird das Haus durch das großzüge Nebengebäude mit Garage, Geräteraum, Hobbyraum sowie einem Pavillon der zum Verweilen einlädt.

Eine junge und sehr gespflegte Immobilie in gesuchter Lage, in die Sie direkt einziehen können - Warten Sie nicht zu lange und stimmen Sie jetzt Ihre Besichtigung ab!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25767
Ort
Albersdorf
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
03.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall