Objektnummer: FIO-10113655750 | SIP-ID: 121-4064

Ruhiges Wohnen mitten in der Stadt

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 85m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 85m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 85m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 85m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25704 Meldorf mit 85m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

176 m²

Adresse

Klosterhof 2 25704 Meldorf


Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
2.980 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Klosterhof 2
25704 Meldorf
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Der Ort mit seinen ca. 7.300 Einwohnern gilt als "Kulturhauptstadt Dithmarschens". Als ehemaliger Kreissitz verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und beherbergt zudem diverse öffentliche Einrichtungen (u. a. Amtsgericht Meldorf, Verwaltung des Amtes Mitteldithmarschen, Kirchenkreis Dithmarschen, Erziehungs-/Inklusions-/ Bildungseinrichtungen). Meldorf ist an die Bundesstraße 431 und die Bundesstraße 5 angeschlossen. Die nächste Autobahnausfahrt der A23 liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Zudem ist ein Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) vorhanden. Die Nordsee inkl. Badestrand sind sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad in Kürze erreicht und nur ca. 6 km entfernt.

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Klosterhof 2 25704 Meldorf

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für einen 1-2 Personen-Haushalt. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken, WC) und in die Einbauküche. Von der Küche führt eine steile Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt knapp 2,00 m. Hier befinden sich zwei weitere Räume und der Heizungsraum. In der Küche ist zudem ein Zugang zu dem vorhandenen Teilkeller. Auch führt eine Tür in den niedlichen, sichtgeschützten Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, die warmen Sommertage zu genießen. Ein Abstellschuppen bietet zudem Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder, etc.. Ihren Pkw können Sie auf der gepflasterten Auffahrt abstellen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC
Gaszentralheizung, Bj. 2021
Durchlauferhitzer + Boiler für die Warmwasseraufbereitung
isolierverglaste Kunststofffenster
ca. 34 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
Deckenhöhe im Dachgeschoss knapp 2,00 m
tlw. Einblasdämmung
tlw. Wärmedämmverbundsystem
Terrasse
Abstellschuppen für Gartengeräte, Fahrräder, etc.
gepflasterte Auffahrt

Objektdaten

PLZ
25704
Ort
Meldorf
Straße
Klosterhof
Hausnummer
2
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
176 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. V.
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
18.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski