Dieses Doppelhaus liegt in Boklund im Außenbereich, umgeben von schöner Natur und ist zur Gemeinde Owschlag zugehörig. In Owschlag oder im benachbarten Kropp finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sparkassen sowie einige Einzelhändler, Kindergärten und Schulen. Owschlag verfügt über einen eigenen Bahnhof und auch die A7 ist über die direkte Anschlussstelle schnell erreicht.

Owschlag verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet Ihnen mit dem Owschlager See eine eigene Badestelle. Aber auch zur Ostsee ist es nicht weit: den schönen Eckernförder Sandstrand haben Sie nach 25 km erreicht.

Natur und Ruhe in ländlicher Dorfgemeinschaft erleben, ein tolles Anwesen mit eigener Hauskoppel sein Eigen nennen: hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen.

Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus mit Landfläche? Hier haben Sie es gefunden:

Dieses Reetdachanwesen wurde ca. 1928 als Wohn- und Stallgebäude erbaut und 1994 umfangreich modernisiert und zu einem Doppelhaus umgebaut. Aktuell befinden sich drei Wohneinheiten im Haus. Das Haus ist als Doppelhaus konzipiert und grundbuchlich getrennt, so dass beide Hälften separat veräußerbar wären.

Das Anwesen verfügt über 10 Zimmer verteilt auf ca. 265 m² Wohnfläche. Durch die Aufteilung der drei Wohneinheiten wäre auch eine Teilvermietung denkbar. Vier Bäder, eine Sauna, drei Einbauküchen, zwei Loggien und eine Terrasse gehören zum Haus dazu. Ihre PKW stellen Sie im Doppelcarport unter. Der angrenzende Abstellraum bietet Stellfläche z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1993 (Niedertemperaturkessel), welche im kleinen Teilkeller untergebracht ist. Die Heizung ist störungsanfällig und sollte ausgetauscht werden. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss links beherbergt einen Ofen aus dem Jahr 2017. Das Reetdach wurde 1994 erneuert, ebenso wie die Elektrik, Bäder, Küchen und die Fenster. Die Wände im Erdgeschoss weisen links wie rechts Feuchtigkeitsstellen auf. Die Dacheindeckung sollte erneuert werden. Insgesamt ist ein grundlegender Renovierungs-/Modernisierungsbedarf vorhanden.

Homeoffice ist dank Glasfaseranschluss kein Problem.

Die direkt hinter dem Haus angrenzende Koppel umfasst ca. 2,5 ha Ackerland. Der Offenstall (mit Eternitdach) und der Unterstand sowie das Gartenhaus sind in die Jahre gekommen und eher als baufällig anzusehen.

Das Grundstück ist sehr eingewachsen, welches im Haus je nach Witterung zu Helligkeitseinbußen führt. Es ist unheimlich viel Fläche vorhanden und Grundstück sowie Haus bieten eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Machen Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause!

- Doppelhaus massiv gebaut
- Ursprungsbaujahr ca. 1928
- 1994 umfangreich modernisiert
- 28.854 m² Grundstück inklusive Hauskoppel
- davon ca. 2,5 ha Ackerland, nicht verpachtet
- Lage im Außenbereich
- 3 mögliche Wohneinheiten
- ca. 265 m² Wohnfläche
- 10 Zimmer
- 3 Küchen
- 4 Bäder
- Sauna
- Ofen von 2017 im Wohnzimmer links
- Teilkeller mit Ölheizung von 1993 (Heizung sollte erneuert werden)
- Öltank im Erdreich ca. 5000 Liter
- 2 Loggien
- Terrasse
- Gartenhaus, Offenstall mit Eternitdach sowie Unterstand auf Hauskoppel eher baufällig
- Doppelhaus grundbuchlich getrennt, dadurch getrennt veräußerbar
- aktueller Zustand renovierungs-/modernisierungsbedürftig
- die Wände im Erdgeschoss rechts und links weisen Feuchtigkeitsstellen auf
- die Dacheindeckung sollte erneuert werden
- Anschluss an private Abwassergemeinschaft mit Gebietskläranlage
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- frei und sofort verfügbar

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Angela Hippert – 0431 592-1243
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