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Objektnummer: FIO-10113655490 | SIP-ID: 52100-07-8223

Sehr gepflegte und charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage

null - Doppelhaushälfte in 24539 Neumünster mit 95m² kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 24539 Neumünster mit 95m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 24539 Neumünster mit 95m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Doppelhaushälfte in 24539 Neumünster mit 95m² kaufen
Küche m. Essplatz - Doppelhaushälfte in 24539 Neumünster mit 95m² kaufen

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Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

960 m²

Adresse

24539 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24539 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neumünster, in zentraler Lage Schleswig-Holsteins, erfährt derzeit einen regelrechten Auf-schwung. Industrieansiedlungen sowie ein großes Outlet-Center schaffen neue Arbeitsplätze und Zuwanderungen. Durch die 3-spurig ausgebaute Autobahn A7 und die direkten Bahnlinien in Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg ist Neumünster verkehrstechnisch optimal angebun-den.

Als regionales Oberzentrum mit rund 80.000 Einwohnern gibt es in

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24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Im Angebot steht eine 1922 errichtete Doppelhaushälfte mit rückwärtigen Nebengebäuden in sehr zentraler Lage von Neumünster-Stör.

Massive Bauweise
kleiner Kriechkeller - wie seinerzeit üblich
Mansarddach mit Dachpfanne eingedeckt
Gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung
rückwärtige Nebengebäude bieten reichlich Platz

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- Nebengebäude
- Kriechkeller

Das außergewöhnlich gepflegte Objekt verfügt über eine baujahrstypische Grundrissgestaltung.

Im Erdgeschoss großes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichen Kachelofen, Einbauküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Flur/Treppenhaus und Wannenbad mit WC in der ehem. Waschküche der Nebengebäude.

Das Dachgeschoss hat

Objektdaten

PLZ
24539
Ort
Neumünster
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
960 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
1987
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
341,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1922 / Energieerzeuger 2007
Ausstellungsdatum
28.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
341,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
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