Büchen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und verfügt über 6.093 Einwohner. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, nur 1,4 km westlich des des Zentrums der Gemeinde.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten. Sowohl Baumärkte, wie der Raiffeisen-Markt, als auch zwei Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Familieneinkauf sind Sie somit bestens versorgt.
In Bezug auf die kulinarische Vielfalt, bietet Büchen eine Reihe von Möglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Restaurant "Essbar" sowie das Restaurant "Pizzeria Bella". Für ein schnelles Mittag- oder Abendessen empfehlen sich das Schnellrestaurant "Das Wunsch Buffet" und andere, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind.
Doch nicht nur das leibliche Wohl wird in Büchen großgeschrieben, auch das gesellschaftliche Leben kommt hier nicht zu kurz. Für gemütliche Abende nach einem langen Tag finden Sie in der Nähe eine Auswahl an Kneipen, wie zum Beispiel die "Pröppers Sportsbar", den Gasthof Langhans und Schiffers Rast.
Ein weiterer wichtiger Aspekt für Familien ist das Bildungsangebot der Gemeinde. In Büchen gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Das Ludwig-Meyn-Gymnasium sowie die Berufsbildende Schule des Kreises Herzogtum Lauenburg in der nahegelegenen Stadt Ratzeburg, die mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen sind.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie eine ideale Lage, um Arbeit, Bildung und Freizeit perfekt miteinander zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und der Gemeinde Büchen.

Dieses massiv erbaute Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Stichstraße. Das Haus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, wobei die Nutzung als Zweifamilienhaus mit geringem Aufwand ebenfalls möglich ist. Die isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2018 versorgt die Immobilie mit Warmwasser und Wärme.
Das Erdgeschoss umfasst das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, das Vollbad, die Einbauküche und ein Arbeits-/Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit. Vom Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, die Küche derzeit ohne Einbauten und als Abstellraum genutzt, ein Kinderzimmer und das Vollbad vervollständigen diese Ebene. Von hier aus haben Sie Zugang zum Spitzboden, der noch eine Ausbaureserve bietet.
Im Vollkeller gibt es 4 Kellerräume, den Heizungsraum mit dem Öllager und einen beheizbaren Raum, der als Hobbyraum/ Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann..
Das Grundstück ist herrlich eingewachsen. 2 Terrassen laden zum Verweilen ein. Für die Gartenbewässerung gibt es eine Zisterne mit Regenwasser. Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz.
Die oberste Geschossdecke sowie die Dachabseiten sind 2018 gedämmt worden.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet aber viel Platz und befindet sich in einer ruhigen Lage von Büchen.

2 Wohneinheiten
Vollkeller mit Außentreppe
Doppelgarage
Modernisierungsbedarf

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse mit.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes.