Lassen Sie sich und Ihre Familie von der historischen und lebendigen Stadt Lübeck verzaubern und entdecken Sie eine bezaubernde Doppelhaushälfte in dem begehrten Stadtteil Sankt Jürgen. Mit einer Einwohnerzahl von 218.095 und einem städtischen Flair bietet Ihnen Lübeck eine einzigartige Kombination aus Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig gelegen, nur 2,4 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Lübeck ist bekannt als eine der schönsten Städte Deutschlands und bietet Ihrer Familie eine einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne. Die Altstadt gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe und beherbergt zahlreiche Kulturdenkmäler und Bauwerke mittelalterlicher Backsteinarchitektur, wie die Marienkirche, das Rathaus, den Dom, das Heiligen-Geist-Hospital und das Holstentor. Die Stadt ist bekannt für ihre sieben Türme und das Lübecker Marzipan, ein Muss für jeden Besucher.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zu drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und einem Baumarkt. Zwei Einkaufszentren sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Sankt Jürgen eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin, zwei Arztpraxen, zwei Zahnarztpraxen und drei Apotheken.

Die Universität Lübeck ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Ihrer Familie eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte befinden sich drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch ein Kunstzentrum, ein Theater, ein Kino, drei Parks und eine Vielzahl an Gastronomie- und Kulinarikangeboten abgerundet.

Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Zugstation ist nur 600 m entfernt und eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kommen Sie nach Lübeck und entdecken Sie eine Stadt, die Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung bietet. Die Doppelhaushälfte in Sankt Jürgen ist die perfekte Immobilie, um diese wundervolle Stadt zu Hause zu nennen.

In beliebter zentraler Lage von St. Jürgen steht diese Doppelhaushälfte auf einem Eigenlandgrundstück.
Das ca. 1920 erbaute Haus wurde in den folgenden Jahren erweitert und umgebaut. Insgesamt stehen ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 bis 3 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad.
Aktuell ist das gesamte Haus vermietet, wird aber ohne Mietverträge übergeben. Somit ist diese Immobilie nicht nur für den Kapitalanleger interessant.
Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es ein Gartenhaus. Dieses Gartenhaus wurde wohnlich ausgebaut.
Zum Objekt gehören noch ein Kellerraum und eine Garage. Eine Sanierung ist erforderlich.
Aufgrund der aktuellen Vermietung sind Innenaufnahmen nicht verfügbar.

- Zwei Zugänge zum Erdgeschoss

- Abtrennung EG und OG als zwei Einheiten möglich

- Teilkeller

- Garage

- wohnlich ausgebautes Gartenhaus

- Sanierung erforderlich

- Eigenlandgrundstück mit 336 m²

- 105 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen

- Teilkeller mit ca. 10 m²

- Garage Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.