Objektnummer: FIO-10113655080 | SIP-ID: 884/0-12444

Großes Wohnhaus mit Gestaltungsvielfalt und Möglichkeit der Tierhaltung am Haus

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 25832 Kotzenbüll mit 220m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 25832 Kotzenbüll mit 220m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 25832 Kotzenbüll mit 220m² kaufen
Eingangsdiele - Zweifamilienhaus in 25832 Kotzenbüll mit 220m² kaufen
Essbereich - Zweifamilienhaus in 25832 Kotzenbüll mit 220m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

8828 m²

Adresse

25832 Kotzenbüll

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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25832 Kotzenbüll

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus im Außenbereich von Kotzenbüll mit Garage, Carport, Terrasse und viel Ausbaureserve
884/0-12444

Ländliches Idyll mit Weitblick!

Wenn Sie von einem naturverbundenen Leben träumen, könnten Sie hier richtig sein. Fast 9.000 m² landwirtschaftliche Fläche, ein großer Garten, ein Hühnerstall und ein Haus mit viel Potenzial stehen hier zum Verkauf.
Das Haupthaus besteht aus einem ca. 60m² großen Wohn-/Essbereich, einer süßen Küche mit Blick über die Felder, einem Gästezimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss, sowie aus einem Schlafzimmer mit Bad en suite und einem Bürobereich im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein kleines Bad und ein kleines Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Ausbaureserve. Die Elektrik wurde 2020 erneuert, 2 separate Glasfaseranschlüsse liegen am Haus.

Die Immobilie liegt im Außenbereich. Es gilt § 35 des BauGB.

5 Zimmer, 3 Bäder, Baujahr ca. 1920, Art der Heizung: Ölheizung, Bedarfsausweis, Wert: 233,5 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis: 275.000,00 €

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Objekt liegt im Außenbereich
- Altbau
- Garage
- ebenerdig bewohnbar

Objektdaten

PLZ
25832
Ort
Kotzenbüll
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
8828 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
23.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt