Objektnummer: FIO-10113655060 | SIP-ID: 9455

Ein Stück vom Glück

Gepflegte Doppelhaushälfte - Doppelhaushälfte in 24354 Rieseby mit 106m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 24354 Rieseby mit 106m² kaufen
Doppelhaushälfte mit Carport - Doppelhaushälfte in 24354 Rieseby mit 106m² kaufen
gepflegte Haushälfte - Doppelhaushälfte in 24354 Rieseby mit 106m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 24354 Rieseby mit 106m² kaufen

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

106,1 m²

Grundstücksfläche

325 m²


Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse
Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einem familiären Baugebiet aus den 90er Jahren. Dort fühlen sich Jung und Alt wohl.

Rieseby ist ein beliebter Ferien-/ und Wohnort nahe der Schlei und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die Bahn lassen sich Flensburg und Kiel schnell erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
In Rieseby sind einige Einzelhändler, ein Seniorenheim, eine Polizeistation, mehrere Handwerksbetriebe, zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt, eine Sparkassenfiliale und eine Tankstelle angesiedelt. Viele Vereine sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Für Familien mit Kindern eignet sich Rieseby wunderbar. Es gibt Kindergärten, Nachmittagsbetreuung und eine Grundschule mit Regionalschulteil. Andere weiterführende Schulen gibt es in einer Vielzahl im 10 km entfernten Ostseebad Eckernförde.


Entfernungen:
Bahnhof: 300 m
Dorfkern (Schule, Bäcker, Schlachter etc) 900 m
Eckernförde: 9,7 km

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24354 Rieseby

Objektbeschreibung

Eine schöne Doppelhaushalte mit viel Platz für 2 oder für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Südwest-Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC finden Platz. Das Dachgeschoss besticht durch seinen guten Grundriss: 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Garten ist mit Hecken eingefriedet, ein Gartenhäuschen steht zur Verfügung.
Für das Auto ist ein Carport am Haus errichtet worden.

Das Grundstück (667 m²) ist nach WEG geteilt (1/2 Miteigentumsanteil). Das Sondernutzungsrecht am Grundstück (Haushälfte) beläuft sich auf ca. 325 m².

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Carport
- Glasfaseranschluss

ERDGESCHOSS:
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS:
- Zimmer 1 (15,18 m²)
- Zimmer 2 (10,74 m²)
- Zimmer 3 (12,54 m²)
- Vollbad

Abstellfläche im geräumigen Spitzboden

Garten
Gartenhaus
Terrasse
Carport

erneuerte Gas-Zentralheizung (2018)

Objektdaten

PLZ
24354
Ort
Rieseby
Wohnfläche
106,14 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
4 Monate nach Beurkundung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
12.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizungsanlage: 2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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CARINA KRUSE - Tel. 0431 592-1249 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Kieler Straße 1, 24331 Eckernförde
Frau Carina Kruse
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