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Objektnummer: FIO-10113654650 | SIP-ID: 105-3597

Gönnen Sie sich ein Stück Zeitgeschichte

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Kaufpreis

1.700.000 €

Gesamtfläche

2450 m²

Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Gutshaus Ranzin, auch Schloss Ranzin genannt, ist ein Herrenhaus im Ortsteil Ranzin der Gemeinde Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald.

Züssow ist eine charmante Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, die sich in der Nähe von Greifswald und Wolgast befindet. Die Lage von Züssow ist ideal, da sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu einer größeren Stadt bietet. Greifswald, eine Universität -und Hansestadt, ist nur eine kurze Autofahrt von ca. 20 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Natur ist hier zum Greifen nah und bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Weiter befindet sich im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die gemeindeeigene Feuerwehr. Der Bahnhof, der fußläufig vom Objekt sehr gut erreichbar ist, bietet gute Verbindungen u.a. mit dem ICE nach Berlin, Rostock oder auf die Insel Usedom an. Züssow ist somit hervorragend an den regionalen- und überregionalen Bahnverkehr angeschlossen. Die nächste Autobahnanbindung ist von Züssow ungefähr 10 km entfernt, sodass Berlin innerhalb von ca. zwei Stunden und Hamburg innerhalb von ca. drei Stunden erreichbar sind.

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17495 Ranzin

Objektbeschreibung

Schloss Ranzin in Züssow in Mecklenburg-Vorpommern geht auf einen Gutshof zurück, der schon im 14. Jahrhundert Bestand hatte. Dieser gehörte damals der Adelsfamilie von Horn. Das ehemalige Herrenhaus wurde bei einem Brand im Jahr 1875 komplett zerstört, konnte aber bereits zwei Jahre später wieder aufgebaut werden. Seit dieser Zeit wird es auch als Schloss bezeichnet.

Im Zuge der Gebietsreform kurz nach dem Zweiten Weltkrieg, wurde Ranzin enteignet und in der Folge als Altenheim, als Berufsschule und als Lehrlingswohnheim genutzt. Erst nach der Wende konnte ein neuer Besitzer gefunden werden, der das Herrenhaus umbauen und sanieren ließ und seitdem ein Hotel betreibt.
Aus alters- und gesundheitlichen Gründen ist der Hotelbetrieb derzeit eingestellt!
Dieses herrschaftliche Schloss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Es ist geradezu prädestiniert, hier einen Cafébetrieb zu betreiben. Aber auch eine Nutzung zu reinen Wohnzwecken ist gegeben.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Auf knapp 4,3 ha erwartet Sie ein stilvolles aus dem 14. Jahrhundert massiv errichtete Herrenhaus mit ca. 3.200 m² Wohn-/Nutzfläche. Der jetzige Besitzer hat in den Jahren 2000 – 2009 die Immobilie aufwendig saniert und in ihren jetzigen Zustand herge-richtet.

Alle Zimmer sind mit alten Möbeln ausgestattet. In den Sälen hängen historisch wertvolle Kronleuchter von den Decken und fügen sich harmonisch in den Stil des Hauses ein.
Alle Suiten im Nassbereich sind zusätzlich mit Whirlpool oder Dampfkabine ausgestattet. Alle elektrischen Zuleitungen wurden getrennt von der Hauptverteilung zu den einzelnen Zimmern bzw. Suiten. Die Hauptverteilung im Zählerbereich ist zum Teil noch zu erneuern. Alle Nassbereiche sind mit Absperrung und vorgesehenen Zählerplätzen für Kalt- und Warmwasser versehen worden.
Das Dachgeschoß wurde zum Ausbau mit den erforderlichen Zuleitungen vorgesehen. Die Isolierung im Dachgeschoß ist bereits vorhanden und auf dem Estrich ausgelegt. Erneuerung, Sanierung der Parkanlage, Ergänzung der Bepflanzung, Doktorarbeit über Bäume, Bepflanzung vorhanden. Anlage von Blumenbeeten mit Anlage eines Brunnens aus Bronze gegossen auf zwei Etagen und Wasserbecken mit Umlaufpumpe. Anlagen zum Sitzen im Parkbereich. Teil der Grundstücksgrenze am Bachlauf der Swinow. Angrenzend am Schlosspark Wald und Wiese. Zufahrt zum Schloss über eine Allee von ca. 60 Linden im Alter von ca.180 Jahren. 2009 Einbau der Destille, die nicht in Betrieb ist, mit Steinzeugfässern von 200-500 ltr. Dieser Raum eignet sich hervorragend für kleine Gesellschaften. Der Hubertuskeller bietet Platz für ca. 60 Gäste. Alle Wände und Decken sind wie zu Kaisers Zeiten zurück gebaut.

Objektdaten

PLZ
17495
Ort
Ranzin
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
600 m²
Gesamtfläche
2450 m²
Grundstücksfläche
42939 m²
Anzahl Zimmer
30
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1875
Zustand
Vollsaniert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 1.700.000,- Euro
zzgl. 300.000,- Euro für Inventar
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartner: Ulrich Delfs, Mobil-Nr. 0171-7716270
info@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-77 99 25

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Norderstraße 22, 25813 Husum
Herr Ulrich Delfs
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