Objektnummer: FIO-10113654030 | SIP-ID: 52300--8230

Gewerbehalle im Süden von Kaltenkirchen

Titelbild - Halle in 24568 Kaltenkirchen mit 1827m² kaufen
Luftbild aus 120 Metern - Halle in 24568 Kaltenkirchen mit 1827m² kaufen
Seitliche Luftansicht - Halle in 24568 Kaltenkirchen mit 1827m² kaufen
Besprechungsraum - Halle in 24568 Kaltenkirchen mit 1827m² kaufen
Büroräume - Halle in 24568 Kaltenkirchen mit 1827m² kaufen

Kaufpreis

2.500.000 €

Gesamtfläche

1827,5 m²

Adresse

24568 Kaltenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24568 Kaltenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
WILLKOMMEN IN KALTENKIRCHEN!

Kaltenkirchen hat rd. 23.900 Einwohner und ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt. Über die BAB 7 ist Kaltenkirchen nur ca. 30 Autominuten von Hamburg entfernt.
Mit der AKN Eisenbahn gibt es einen direkten Anschluss an den Hamburger Verkehrsbund und das Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sport- und Freizeiteinrichtungen, einschließlich der ''Holstentherme'', Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut erreichbar.

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24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück befindet sich diese Gewerbeimmobilie im südlichen Gewerbegebiet der Stadt Kaltenkirchen, mit Anbindung an den Zubringer der A7 Richtung Hamburg, Autobahnauffahrt Henstedt-Ulzburg.

Die rd. 1.040 m² große Halle wurde ca. 1980 mit massiver Betonsohle sowie massiven Betondecken und Kalksandstein Mauerwerk errichtet. Sie dient als Werkstatt, Lager- und Montagehalle. Durch Schiebetore wurden innerhalb der Halle separate Räume geschaffen. Darüber hinaus gibt es längsseitig einen offenen überdachten Unterstand, der auch als Lagerbereich genutzt werden kann.

Als Nutzungsreserve erfolgte in ca. 2001 die angrenzende Hallenerweiterung, so dass nun insg. rd. 1.827 m² zur Verfügung stehen.

Abgesehen von den Lager-, Fertigungs- und Produktionsflächen befinden sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses der Personalraum nebst Umkleiden, Duschen, WCs und ein kleiner Lager- sowie der Heizungsraum. Darüber sind im Obergeschoss eine Personalküche, das Sekretariat, ein weiteres Büro sowie ein Kundenraum nebst Gäste-WC untergebracht.

Auf dem Gelände sind 25 Pkw Stellplätze ausgewiesen, zudem bietet die Hofauffahrt auf gesamter Länge der Hallen reichlich Stellfläche.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Rampe
Hebebühne
Kran
Teeküche
Hallenhöhe: 8.3
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
- riesige Nutzfläche
- Hallenfläche insg.: ca. 1.827 m²
- zzgl. Büro-/Personalräume: ca. 270 m²
- Ingesamte Nutzfläche von ca. 2.097 m²
- Energieträger: Heizöl
- 12 Pkw-Stellplätze vor der Halle/Auffahrt
- 1.500 m² Stellfläche (gut 30-40 Lkws, je nach Größe)
- 7 Hallentore
- alle Tore Lkw-Durchfahrtshöhe
- Halle Traufenhöhe: 6,89 m/ Firsthöhe: 8,29 m
- Anbau aus 2001
- 2 Lakierkammern
- 4 große Kräne
- Maschinenübernahme inkl. (aber keine Pflicht)

Objektdaten

PLZ
24568
Ort
Kaltenkirchen
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
1827,5 m²
Lagerfläche
400 m²
Bürofläche
70 m²
Grundstücksfläche
5000 m²
Sonstige Fläche
1350 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
20
Zulieferung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
2,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
71,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
03.06.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Holstenstr. 32, 24568 Kaltenkirchen
Herr Nico Pfützenreuter
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