Objektnummer: FIO-10113654020 | SIP-ID: 24-8172

Eigentumswohnung in Marienleuchte

Westansicht-Balkon - Etagenwohnung in 23769 Fehmarn mit 73m² kaufen
Westansicht - Etagenwohnung in 23769 Fehmarn mit 73m² kaufen
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Küche - Etagenwohnung in 23769 Fehmarn mit 73m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3


Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
370 €
Kaufpreis pro m²
3.424,66 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Im Nordosten der Insel Fehmarn gelegen. Zum Strand sind es ca. 300 m.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Burg/Fehmarn; ca. 10 km entfernt.

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23769 Fehmarn

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung/Ferienwohnung bietet ein komfortables und entspanntes Wohnen nahe der Ostsee. Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines
10-Familienhauses aus dem Baujahr 1999.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ostseenähe; Teilostseeblick

Die helle Eigentumswohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster + Gäste-WC und ist mit ca. 73 m² Wohnfläche ideal für Familien oder als Urlaubsdomizil geeignet. Die großzügige ca. 40 m² Dachterrasse lädt zum Verweilen und Genießen der frischen Meeresluft ein. Ein Carport mit Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Strandutensilien.
Die Wohnung verfügt über Fliesenfußboden und Kunststofffenster; auf der Dachterrasse ist ein Außenwasserhahn verbaut.
- Beheizung über eine neue Gaszentralheizung aus Bj. 2023.
- gepflegte Anlage sorgt für ein ansprechendes Wohnumfeld
- kurzfristig verfügbar, ideal für spontane Auszeiten an der Ostsee

Objektdaten

PLZ
23769
Ort
Fehmarn
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
29.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
neue Heizung 2023 - im EnEV nicht berücksichtigt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Expose per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz