Objektnummer: FIO-10113653960 | SIP-ID: 878/0-12436

Entspanntes Wohnen in jeder Lebenslage!

Hausansicht - Bungalow in 25842 Langenhorn mit 90m² kaufen
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Kaufpreis

244.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

747 m²


Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
244.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25842 Langenhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Langenhorn ist nach Fläche (4.747 ha) und Einwohnerzahl (ca. 3.000) eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins. Sie erstreckt sich als typisches Straßendorf in einer Länge von 6,5km auf der Grenze zwischen Marsch und Geest und besteht aus folgenden Ortsteilen: West-Langenhorn (Marktplatz, Kirche), Ost-Langenhorn (Dörfergemeinschaftsschule, Kindergarten, Rentnerwohnungen, Amts- und Gemeindeverwaltung, Banken), Loheide (Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Meierei), dem Ortsteil Mönkebüll (Kapelle & Bundesstraße 5) und dem nördlich des Dorfes in der Marsch gelegenen Ortsteil Efkebüll, einer ehemaligen Hallig. Die ca. 3.000 Einwohner der Gemeinde sind Landwirte, Handwerker und Kaufleute. Freundliche, familiäre “Familienfreundliche” Urlaubsquartiere in Gastwirtschaften und vor allem Privathäusern bieten Ihnen Behaglichkeit.

Die Gemeinde Langenhorn gehört dem Amt Stollberg mit Sitz in Langenhorn sowie dem Schulverband Langenhorn an. Der Regionalplan V weist für Langenhorn als Hauptfunktion die Gewerbefunktion aus. Als 1. Nebenfunktion wird die planerische Wohnfunktion, als 2. Nebenfunktion die Agrarfunktion bezeichnet. Die Gemeinde hat eindeutig den Charakter eines Zentralortes.
Langenhorn wird erstmals 1352 urkundlich erwähnt. Die Besiedelung entstand ursprünglich entlang der heutigen L13. Angezogen durch die zentrale Lage des Ortes siedelte sich schon frühzeitig eine große Zahl von Handwerkern hier an. Seine Zentralität wird besonders unterstrichen durch die Erteilung des Marktrechtes. Seit 1681 kann Langenhorn dreimal im Jahr einen Vieh-, Pferde oder Krammarkt abhalten. Heute ist die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe zugunsten weniger größerer Betriebe stark zurückgegangen. Handel, Handwerk und Dienstleistungen haben erheblich an Umfang zugenommen.
Die Gemeinde Langenhorn hat die Anerkennung als Erholungsort bekommen. Die Urkunde wurde am 30.11.2005 "vor Ort" vom Sozialministerium Schleswig-Holstein überreicht.



Weitere Informationen finden Sie unter www.langenhorn.de

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25842 Langenhorn

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1998 errichtet und verfügt darüber hinaus über ein Carport und einen kleinen Geräteschuppen.
Die Sackgassenlage verspricht Ruhe.

Der Gartenbereich ist rückseitig zur Ostseite und vorderseitig zur Südseite ausgerichtet.

Auf einer Wohnebene erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer sowie eine Sonnenterrasse.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einer bodentiefen Schiebetür zur Terrasse ausgestattet, die im Sommer Ihr zweiter Essplatz sein könnte.


Aufteilung
Erdgeschoss:
Diele, Küche, 3 Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschafts-/Heizungsraum

Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 6.000,-- € / zzgl. ca. 960,-- € Betriebskosten p.a., / Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 6.960,-- €, / (lt. Mietvertrag)


Baujahr ca. 1998, Wohnfläche ca. 90 m², Grundstücksgröße ca. 747 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 85,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse C


Kaufpreis: 244.000,00 €

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig

Heizungs- und Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Sat-TV
Carport
PKW-Stellplatz
Neue Gasheizung ca. 2017
Niedriger Energieverbrauch
Ebenerdiges Wohnen
Gute Infrastruktur
Keine Hauptverkehrsstraße

Objektdaten

PLZ
25842
Ort
Langenhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
747 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
23.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Hauptstraße 43, 25899 Niebüll
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann