Objektnummer: FIO-10113653940 | SIP-ID: 878/0-12434

Alles auf einer Ebene in einem sehr ruhigen Wohngebiet

Hausansicht - Bungalow in 25842 Langenhorn mit 90m² kaufen
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Garten - Bungalow in 25842 Langenhorn mit 90m² kaufen
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Kaufpreis

244.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

816 m²


Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
244.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25842 Langenhorn
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25842 Langenhorn

Objektbeschreibung

In diesem Wohngebiet von Langenhorn in sehr ruhiger Umgebung erwartet Sie ein im Jahre ca. 2001 erbauter Bungalow mit Carport auf einem 816 m² großen herrlichen Grundstück.

Der Gartenbereich ist rückseitig zur Ostseite und vorderseitig zur West-Südseite ausgerichtet.

Auf einer Wohnebene erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer sowie eine Sonnenterrasse auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einer bodentiefen Schiebetür zur Terrasse ausgestattet, die im Sommer Ihr zweiter Essplatz sein könnte.



Aufteilung
Erdgeschoss:
Diele, Küche, 3 Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschafts-/Heizungsraum

Aktuell ist das Objekt fest vermietet:
Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 6.960,-- € zzgl. ca. 780,-- € BK/HK p. a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 7.740, -- €, lt. Mietvertrag


Baujahr ca. 2001, Wohnfläche ca. 90 m², Grundstücksgröße ca. 816 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 80,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse C



Kaufpreis: 244.000,00 €

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig

Niedriger Energieverbrauch
Ebenerdiges Wohnen
Gute Infrastruktur
keine Hauptverkehrsstraße

Neue Gasheizung ca. 2022
Carport inkl. Abstellraum
Heizungs- und Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Sat-TV
Nichtraucherhaushalt
Carport
PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
25842
Ort
Langenhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
23.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Hauptstraße 43, 25899 Niebüll
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann