Büchen ist eine Ortschaft mit Ca. 5.550 Einwohnern am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, mit ausgedehnten Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin nur 10 km. Bahnverbindung nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Schwerin (HVV -Anschluss). Busverbindung nach Lauenburg und Mölln. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe im Ort , weiteres Gymnasium in Schwarzenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Kindergärten, div. Sportmöglichkeiten, Freibad.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 615 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf vier Zimmer.
Das Haus wurde 2023 um eine PV Anlage modernisiert. Die PV Anlage ist technisch betriebsbereit - muss jedoch noch von der Schleswig Holstein Netz AG freigeschaltet werden.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Immobilie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten . Der Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen, der Regelung der PV Anlage sowie die Heizung bietet viel Platz für Vorräte und Ihre Waschmaschine. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, die als Schlaf-/Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können zu Verfügung.

Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet viel Platz für die ganze Familie.

Der schön angelegte Garten mit einer großen, überdachten Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Freizeitgestaltung. Der Doppelcarport mit angrenzenden Schuppen sowie ein zusätzliches Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

familiengerechte Raumaufteilung
PV Anlage aus 2023 (Nutzung erst nach Abnahme durch die Schleswig Holstein Netz AG)
schöner Garten
ruhige Lage
gute Anbindung nach Hamburg - fußläufig zum Bahnhof

Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse zur Verfügung. Ohne eine solche Bestätigung werden keine Besichtigungstermine durchgeführt.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes.

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.