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Objektnummer: FIO-10113653520 | SIP-ID: 121-4062

In einer der besten Lagen......

Rückansicht - Einfamilienhaus in 24768 Rendsburg mit 156m² kaufen

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Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 24768 Rendsburg mit 156m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 24768 Rendsburg mit 156m² kaufen
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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

157,0 m²

Grundstücksfläche

986 m²

Adresse

Felix-Mendelssohn-Straße 31 24768 Rendsburg


Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
2.535,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Felix-Mendelssohn-Straße 31
24768 Rendsburg
Dieses interessante Wohnhaus liegt in einer der besten Lagen der Kreisstadt Rendsburg in unmittelbarer Nähe zur Eider und zum Nord-Ostsee-Kanal in einer kleinen und ruhigen Wohnstraße. Der beliebte Rendsburger Stadtteil "Hoheluft" bietet neben einzigartigen Erholungsflächen eine sehr gute Verkehrsanbindung und viel Ruhe. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist bequem mit dem

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Felix-Mendelssohn-Straße 31 24768 Rendsburg

Objektbeschreibung

Auf insgesamt 86 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie im Erdgeschoss ein einladender Vorflur, ein Gäste-WC mit dusche und angrenzender Sauna, ein vielseitig nutzbares Zimmer oder privates Büro, ein offener Flur mit Galerie, eine geräumige Einbauküche mit separater Speisekammer, ein sonniger Essbereich mit direktem zugang zur Südterrasse und ein herrliches Wohnzimmer mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Bevorzugte und ruhige Lage in Eidernähe
Zeitloser Grundriss
Flur mit Galerie
Vollbad
Gäste-WC mit Dusche
Sauna
Offener Kamin
Carportstellplatz
Herrlicher Garten
Teilkeller
Heizung 2018 erneuert
Fußbodenheizung
Kinderzimmer mit gemeinsamen Balkon
Schlafzimmer mit Balkon und Eiderblick
Süd-Terrasse
Kaum einsehbarer Garten

Objektdaten

PLZ
24768
Ort
Rendsburg
Straße
Felix-Mendelssohn-Straße
Hausnummer
31
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
156,97 m²
Nutzfläche
43,2 m²
Grundstücksfläche
986 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
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