Die Gemeinde Gudow, im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein gelegen, ist der stolze Standort dieses charmanten Zweifamilienhauses. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1800 bietet Gudow eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die sowohl Ruhe und Entspannung als auch eine angenehme Gemeinschaft bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage, was es zu einer idealen Lage macht, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Vorzüge städtischen Lebens und die Ruhe der Natur.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als 10 Minuten an der Autobahnauffahrt Gudow A24. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu reisen und das breitere Spektrum an Annehmlichkeiten und Aktivitäten zu nutzen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in den Nachbargemeinden Büchen und Mölln vorhanden. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung, um sicherzustellen, dass Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden jederzeit gewährleistet sind.
Die natürliche Schönheit der Region ist eine wahre Freude für Naturliebhaber und Abenteurer. In der Nähe befinden sich der Gudower See und das Naturreservat Hellbachtal mit Lottsee, Krebssee und Schwarzsee. Tauchen Sie ein in die unberührte Natur, erkunden Sie Wanderwege, beobachten Sie die Wildtiere und genießen Sie die frische Luft.
Ob Sie ein ruhiges Leben in der ländlichen Idylle suchen, eine günstige Anbindung an größere Städte oder die Möglichkeit, die umliegende Natur zu erkunden, dieses Zweifamilienhaus in Gudow bietet Ihnen eine ideale Basis. Mit seinen zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten ist es ein Ort, an dem Sie sich niederlassen und Ihr Zuhause nennen können.

Eine familienfreundliche Immobilie wartet auf seinen neuen Eigentümer !
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen ca. 190 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, so ist auf den 2 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Die knapp 75 m² große 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Loggia. Diese lädt mit seinem idyllischen Ausblick über Felder zum entspannten Verweilen ein. Die knapp 115 m² große 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche aus dem Jahr 2018 entspricht gängigen Standards und ist im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist ein besonderes Highlight der Immobilie.
Die Terrasse, mit dem sich anschließenden Garten ist über das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer zugänglich und lädt mit seinem idyllischen Ausblick über die Felder zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller mit Außenzugang großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand und verfügen im Erdgeschoss über Außenrollläden. Dieses Zweifamilienhaus besticht mit seinen Holzrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2017, welche mit Gas betrieben wird. Zusätzlich wurde im Jahr 2017 eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach errichtet und sorgt für eine Entlastung in der Haushaltskasse .
Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluß
- Carport /Stellplatz
- Gartenzaun

Vollkeller
Sackgassenendlage
Garage und Carport
Videoüberwachung
Solaranlage
Außenrollläden im Erdgeschoss
Hauseigener Brunnen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.