Objektnummer: FIO-10113653320 | SIP-ID: 110-24-004202

Doppelhaushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserve

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 97m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 97m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 97m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 97m² kaufen
Außenbereich - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 97m² kaufen

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

313 m²


Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Ivendorf!
Die Doppelhaushälfte wurde 1927 in massiver Bauweise auf einem 313m² großen Eigenlandgrundstück errichtet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 97 m². In den Nebengebäuden stehen Ihnen ca. 39m² Nutzfläche mit wohnlichem Charakter zur Verfügung. Das Dachgeschoss steht Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung.
Aufteilung Erdgeschosswohnung: ca. 50 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, Duschbad mit Fenster, Küche, Wohnbereich mit Kamin und Schlafzimmer..
Aufteilung Wohnung Obergeschoss, ca. 47m² Wohnfläche:
Eingangsbereich/Flur, Duschbad mit Tageslicht, Küche, Schlafzimmer, heller Wohn- / Essbereich.
Das Grundstück ist pflegeleicht und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Nebengebäude mit wohnlichem Charakter beinhalten zwei Räume mit einem Duschbad bzw. einem WC.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf der gepflegten XXL-Terrasse.
Genügend Stauraum finden Sie im Keller des Hauses.
Auch Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Unterschlupf.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Zwei gut nutzbare / vermietbare Wohneinheiten

- umfangreiche Modernisierungen 1983

- Modernisierte Nebengebäude (2015) mit wohnlichem Charakter

- Gas-Heizung aus 2009

- Fenster aus 2023

- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
113 m²
Grundstücksfläche
313 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
315,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1927
Ausstellungsdatum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
315,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel