Objektnummer: FIO-10113653220 | SIP-ID: 104-24-004237

komplett eingerichtet-einfach einziehen!

Blick in den Wohnbereich - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 35m² kaufen
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Essbereich auf der Empore - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 35m² kaufen
von der Tür aus gesehen - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 35m² kaufen
perfekt eingepasste Einbauküche - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 35m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

1


Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
128,50 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
35,6
Mieteinnahmen soll
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Gerade wurde dieses Kleinod in einem Mehrparteienhaus mit acht Wohneinheiten von Grund auf renoviert und komplett eingerichtet.
Sie können direkt einziehen und den Sommer an der Ostsee genießen!
Ruhig im ersten Obergeschoss gelegen finden Sie neben dem durchdacht und mit viel Liebe zum Detail eingerichteten Wohnbereich einen separaten Bereich, der die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Selbstverständlich mit modernsten Markengeräten, komplett mit Geschirrspüler und Co. eingerichtet. Gespeist werden kann auf dem Podest, wo der Essbereich mit einem Weitblick in die Nachbargärten trumpfen kann.
Sehr diskret ist der Schlafbereich von der restlichen Wohnung getrennt und erfüllt mit seinem Boxspringbett und besonderem Beleuchtungskonzept höchste Ansprüche.
Das Wannenbad passt sich in seiner Modernität und Exklusivität dem Charme der Wohnung an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- durchdacht modernisierte kompakte Wohnung
- hoch- und vollwertige Einbauküche mit Markengeräte
- moderne Einrichtung auf höchstem Niveau
- ausgewähltes Farb- und Lichtkonzept
- diverse pfiffige Stauraum-Möglichkeiten
- eigener Kellerraum
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Etage
1
Wohnfläche
35 m²
Nutzfläche
1 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1982
Ausstellungsdatum
20.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. weiterer Objektbilder.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0451/147-222, dann schauen wir uns diese schöne Wohnung gemeinsam an! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt