Objektnummer: FIO-10113653180 | SIP-ID: 9441

Wohnen auf der Sonnenseite

Rückansicht Südwest - Reihenmittelhaus in 24214 Gettorf mit 110m² kaufen
Rückansicht Südwest - Reihenmittelhaus in 24214 Gettorf mit 110m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 24214 Gettorf mit 110m² kaufen
Vogelperspektive - Reihenmittelhaus in 24214 Gettorf mit 110m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 24214 Gettorf mit 110m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

110,4 m²

Grundstücksfläche

227 m²


Herr Björn Lüdke
Herr Björn Lüdke
Förde Sparkasse
Herr Björn Lüdke
Herr Björn Lüdke
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24214 Gettorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in sehr zentraler Lage von Gettorf. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig gut erreichbar. Auch den Bahnhof und die Busstation mit Anbindung an Eckernförde oder Kiel kann man in wenigen Gehminuten gut erreichen. Die zentrale Lage macht dieses Haus nicht nur für Pendler sehr interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Gettorf mit seinen ca. 7.500 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, auf halber Strecke zwischen Kiel und Eckernförde. Als Mittelpunkt der Landschaft Dänischer Wohld, mit diversen Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen, öffentlichen Einrichtungen und Gewerbetreibenden hat Gettorf eine große Bedeutung für die Versorgung des Umlandes. Zahlreiche Vereine und Verbände sind hier angesiedelt sowie der Tierpark Gettorf.
Durch die Ortsumgehung der Bundesstraße 76 sowie den eigenen Bahnhof auf der Strecke Kiel - Flensburg und die Busanbindung ist Gettorf gut zu erreichen.

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24214 Gettorf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem hellen und geräumigen Familienhaus in Gettorf. Die zentrale Wohnlage und die solide Massivbauweise in Kombination mit einem Platzangebot von ca. 196,80 m² Wohn- und Nutzfläche sowie die durchdachte Architektur machen dieses Haus zu einem Highlight für Familien. Gebaut im Jahr 1978 und auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 227 m² stehend, bietet das Haus, der sonnige Garten und die Südwest-Terrasse Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Zusätzlich zu dem Grundstück gehört noch ein Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftsgrundstück des Garagenhofes, verbunden mit einer geräumigen Garage, die in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt.
Es gibt insgesamt 4 helle Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie einen Bodenraum im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,39 m². Über dem Dachgeschoss befindet sich ein begehbarer Spitzboden. Weiterhin verfügt dieses Haus über einen Vollkeller mit einem großen Raum mit Vorratsbereich, einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum. Terrassenseitig ist der Vollkeller mit einem Außenzugang erschlossen. Die Nutzfläche beträgt ca. 86,41 m². Das Zentrum dieses Hauses ist das großzügige helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem Zugang zur Sonnenterrasse und Garten, das Sie über den geräumigen Eingangsbereich erreichen. Zur rechten Seite befindet sich die Einbauküche mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere helle Zimmer. Der Bodenraum im Dachgeschoss wurde als Nutzfläche gestaltet. Fenster machen es hier hell und übersichtlich. Eine Deckenklappe im Flur des Dachgeschosses ermöglicht den Zugang zum begehbaren Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 1978.
Ein Wannenbad im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie der sonnige Garten in Südwest-Lage und die Südwest-Terrasse runden das Bild ab.
Das Haus bietet viel Platz und Raum für die ganze Familie, Arbeit und Hobbys.
Die gute Infrastruktur vor Ort ist fußläufig leicht erreichbar. Gute Anbindung an das Ortszentrum von Gettorf mit Einkaufsmärkten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und der Ostseestrand liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Dieses Haus strahlt Ruhe und Geborgenheit aus. Es ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sehr wohlfühlen werden.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage
- Garage

Geräumiges Mittelhaus mit Sonnenterrasse in zentraler Wohnlage

- Baujahr 1978
- Grundstück ca. 227 m²
- Garten in Südwest-Ausrichtung
-Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Garage auf Garagenhof, fußläufig erreichbar
- Garagenhofplatz im Gemeinschaftseigentum
- Ca. 196,80 m² Wohn- und Nutzfläche
- 4 Zimmer auf ca. 110,39 m² heller Wohnfläche
- 3 Räumen auf ca. 54,10 m² Nutzfläche im Vollkeller
- Ca. 32,31 m² Nutzfläche im Bodenraum/Dachgeschoss
- Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden, begehbar
- Vollkeller mit Außenzugang
- Geräumiger Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
- Einbauküche mit Tageslicht
- Wannenbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wärmeversorgung über Ölheizung von 1978
- Gute Infrastruktur und Versorgung vor Ort
- Kurzer Weg zum Bahnhof oder ins Zentrum
- Gute Anbindung mit Bus und Bahn an Kiel oder Eckernförde
- Ca. 15 Autominuten an den Strand
- Kurzfristiger Einzug möglich

Objektdaten

PLZ
24214
Ort
Gettorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110,39 m²
Nutzfläche
86,41 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,41 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
04.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,41 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Björn Lüdke
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