Objektnummer: FIO-10113652720 | SIP-ID: 9440

5 Räume auf rd. 134 m² Wohn- und Nutzfläche

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24594 Hohenwestedt mit 82m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24594 Hohenwestedt mit 82m² kaufen
Herzlich willkommen! - Einfamilienhaus in 24594 Hohenwestedt mit 82m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 24594 Hohenwestedt mit 82m² kaufen
Kaminofen - Einfamilienhaus in 24594 Hohenwestedt mit 82m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

82,1 m²

Grundstücksfläche

415 m²

Adresse

24594 Hohenwestedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Fenja Röckendorf
Frau Fenja Röckendorf
Förde Sparkasse
Frau Fenja Röckendorf
Frau Fenja Röckendorf
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet in einer ruhigen Straße von Hohenwestedt, direkt an einem Park sowie einem Wald gelegen.

Der Ort Hohenwestedt präsentiert sich mit seinen rund 5.400 Einwohnern im Herzen von Schleswig-Holstein. Neben dem idyllischen Leben finden Sie hier Ärzte, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil, zwei Kindergärten und ein Freibad. Hier finden Sie alles für das alltägliche Leben.

Hohenwestedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 77 verläuft direkt durch Hohenwestedt und reicht von Schleswig bis nach Itzehoe und Bundesstraße 430 ist die Ostwest-Verbindung zwischen dem Kreis Steinburg und dem Kreis Plön. In etwa 23 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 7 und nach nur 16 Fahrminuten die A23. Ergänzend ist Hohenwestedt durch den Bahnhof auch an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24594 Hohenwestedt

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im schönen Hohenwestedt!

Dieses ca. 1951 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über drei Zimmer auf ca. 134 m² Wohn- und Nutzfläche. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei wohnlich ausgebaute Räume, die helle Küche sowie ein modernes Duschbad. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen begrüßt Sie mit Ausblick auf den Park vor Ihrem Haus.
Insgesamt besticht das Haus durch die Kombination aus altem und modernisiertem Charme.
Der Teilkeller beherbergt nicht nur die Gas-Heizungsanlage sondern verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im Abstellraum neben der Haustür.
Ihr Auto parken Sie bequem im Carport. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Haus.
Die überdachte Terrasse in südlicher-Ausrichtung lädt zu schönen Spielenachmittagen mit Freunden oder Grillabenden mit der Familie ein. Von hier schauen Sie in Ihren Garten mit Blick auf den dahinter liegenden Wald. Rundherum genießen Sie den Blick ins Grüne.

Erfüllen Sie sich Ihre Gärtnerträume oder nutzen Sie den Platz zum Toben, Spielen und Erholen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Carport

- Einfamilienhaus Baujahr ca. 1951,
- massive Bauweise,
- ca. 134 m² Wohn- und Nutzfläche,
- 3 Zimmer sowie 2 wohnlich ausgebaute Räume,
- 415 m² Grundstück,
- ca. 2023 Modernisierung Duschbad,
- ca. 2020 Dachneueindeckung sowie Fassadendämmung,
- ca. 2013 Überarbeitung der Elektrik, Modernisierung der Küche sowie Böden,
- ca. 2007 Erneuerung Gas-Heizungsanlage,
- Kaminofen,
- Teilkeller mit Gas-Heizungsanlage sowie Abstellmöglichkeiten,
- Abstellraum,
- Freisitz,
- Garage,
- Carport,
- großes Grundstück mit viel Platz zum Gärtnern, Erholen, Spielen und Toben!

Objektdaten

PLZ
24594
Ort
Hohenwestedt
Wohnfläche
82,1 m²
Nutzfläche
51,7 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
23.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Fordern Sie für nähere Informationen gern unser ausführliches Exposé an!

Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region - Fenja Röckendorf
Tel. 0431 592-2632 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Förde Sparkasse

Kieler Straße 1, 24331 Eckernförde
Frau Fenja Röckendorf
Frau Fenja Röckendorf