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Objektnummer: FIO-10113652630 | SIP-ID: 101-24-004193

MFH im Lübecker Aegidienviertel

null - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 411m² kaufen

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Eingangsportal - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 411m² kaufen
Bild aus Kartenansicht - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 411m² kaufen
Hausflur Vorderhaus - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 411m² kaufen
Innenhof - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 411m² kaufen

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Kaufpreis

889.000 €

Wohnfläche

411 m²

Grundstücksfläche

230 m²


Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
889.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat gleichfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
44.736 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23552 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater

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23552 Lübeck

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus mit der verputzten Attikafassade stammt in
wesentlichen Teilen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts. Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und drei große Wohnungen. In den beiden Seitenflügel im Hof sind vier unterschiedlich große Wohneinheiten untergebracht sind. Der linke Flügel ist unterkellert.
Die Ausstattungsqualität

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
- Gasetagenheizung
- Holzkastenfenster
- teilweise Parkett oder Dielen
- Teilkeller
- Fahrradkeller
- Hof

Objektdaten

PLZ
23552
Ort
Lübeck
Wohnfläche
411 m²
Nutzfläche
101 m²
Gesamtfläche
643,97 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Anzahl Zimmer
15
Vermietbare Fläche
542,97 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
29.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf EUR 44.7360,00 jährlich. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
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