Objektnummer: FIO-10113652420 | SIP-ID: 24-8221

Doppelhaushälfte mit Urlaubsflair!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 21509 Glinde mit 116m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 21509 Glinde mit 116m² kaufen
Stellplätze und Carport - Doppelhaushälfte in 21509 Glinde mit 116m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 21509 Glinde mit 116m² kaufen
Blick aus dem Garten - Doppelhaushälfte in 21509 Glinde mit 116m² kaufen

Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

628 m²


Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21509 Glinde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen inklusive Golfplatz. Sämtliche Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage. Das Ortszentrum liegt von hier aus bequeme 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

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21509 Glinde

Objektbeschreibung

Gute Pflege zahlt sich aus! Umfassend modernisiert präsentiert sich diese gemütliche Doppelhaushälfte heute in sehr guter Form. Ursprünglich 1938 erbaut, wurde die Haushälfte 2004 um einen großen Anbau erweitert. In diesem Zusammenhang wurde die Fassade vollständig gedämmt, so dass sich heute ein harmonisches Gesamtbild zeigt. Die weißen Kunststofffenster mit ihren innenliegenden Sprossen verleihen der Immobilie ein gemütliches Cottage-Flair. Sämtliche Fenster stammen aus der zeit zwischen 2004 und 2009. Ein praktisches Detail sind die eingebauten Entlüftungen in den Sanitärräumen. Eine Gaszentralheizung von 2001 versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich spendet der Kaminofen im Wohnzimmer des Hauses angenehme Behaglichkeit. Jedes Zimmer im Haus verfügt über einen Kabelanschluss und eine Glasfaserleitung liegt bereits im Keller des Hauses. Eine Alno-Einbauküche lädt in der geräumigen und hellen Küche zum Kochen und Backen ein. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist über eine große Terrassentür direkt mit einer der Terrassen verbunden. Das L-förmige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft, einen Essplatz und einen gemütlichen Platz am Kamin. Im Erdgeschoss ist auch ein großes Duschbad vorhanden, so dass das Wohnen auf einer Ebene hier ohne Weiteres möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Vollbad. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss.
Ein Carport und die Stellplatzfläche davor bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nebengebäude, unter andrem ein wärmeisoliertes Gartenhaus. Eine überdachte Terrasse schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Sie hat das Potential zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Alternativ nutzen Sie die Terrasse am Gartenteich oder den schön angelegten Freisitz im sehr liebevoll angelegten Garten.
Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
ruhige Lage
sehr gepflegte Immobilie
Teilkeller, Nebengebäude
Fassade gedämmt, Fenster erneuert
zwei Bäder, große Küche
Kamin, elektrische Außenrollläden

Objektdaten

PLZ
21509
Ort
Glinde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1938, Anbau 2003
Ausstellungsdatum
15.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Markt 6, 21509 Glinde
Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet