Objektnummer: FIO-10113652250 | SIP-ID: 882/0-12423

Solides Einfamilienhaus mit Garage

Haus in Wyk - Einfamilienhaus in 25938 Wyk mit 135m² kaufen
Haus in Wyk - Einfamilienhaus in 25938 Wyk mit 135m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 25938 Wyk mit 135m² kaufen
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Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

902 m²


Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25938 Wyk
Vollständige Adresse beim Anbieter
Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung.
Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität.
Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de

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25938 Wyk

Objektbeschreibung

vollständig unterkellertes Wohnhaus mit Garage und großem Garten
882/0-12423 Wyk auf Föhr

Erdgeschoss: Windfang, Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Büro

Dachgeschoss: zwei Duschbäder, drei Schlafzimmer, Flur

Kellergeschoss: Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume

Nebengebäude: massiv gebaute Garage mit separatem Abstellraum

Wohnfläche ca. 135 m², Nutzfläche ca. 80 m², Grundstücksgröße ca. 902 m²

Baujahr ca. 1966

Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 388,3 kWh/(m²a), Klasse H

Übergabe nach Vereinbarung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
25938
Ort
Wyk
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
902 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
388,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
13.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
388,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen