Die Architektur entlang der Bahnhofstraße ist zum Teil geprägt von eleganten Gebäuden im Stil des 19. Jahrhunderts, die eine historische Atmosphäre vermitteln. Zwischen den restaurierten Fassaden finden sich auch moderne Geschäfte und gastronomische Einrichtungen, die die Straße zu einem lebendigen Treffpunkt für Einheimische und Touristen machen.

Die Lage der Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof macht sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Eutin und ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtern zudem den Zugang für Besucher, die mit dem eigenen Fahrzeug anreisen.

Energie: bedarfsorientiert, 244,3 kWh/(m²a), Klasse G, 68,8 kg/(m²a), Gas, Bj. 1870.

Ein interessantes Mehrfamilienhaus in Zentrumslage in der Bahnhofstraße mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit steht zum Verkauf.
Das Zentrum von Eutin ist in sehr wenigen Gehminuten erreichbar.
Aktuell ist nur die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung im 1. OG unbefristet vermietet. Die weitere Wohnung im 1. OG wird derzeit von der Verkäuferseite bis zum Mai 2024 bewohnt.
Demzufolge werden insgesamt vier Wohnungen ab Mai 2024 frei übergeben.
Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und da mit nachhaltigen Modernisierungen gerechnet werden.
Das Dach wurde im Jahre 2013 erneuert.
Die Befeuerung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen mit Baujahren ab 2009.
Stellplätze sind dem Objekt nicht zugeordnet. Es sind aber ausreichend öffentliche Stellplätze in der Straße vorhanden.
Die Immobilie ist zur Hälfte unterkellert. Der Keller weist baujahrtypische Feuchtigkeit auf.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Nebengebäude.
Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr / Haftung übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.
Das angegebene Baujahr ist nur geschätzt.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache, kann aber zeitnah erfolgen.

Zentrumslage
5 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
Teilkeller
Nebengebäude
Gasetagenheizungen
Dach neu in 2013
Baujahr nur geschätzt

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716