Objektnummer: FIO-10113652090 | SIP-ID: 8569-Haus 1 Whg 4 EG Links

Neubau-Projekt Mehrfamilienhaus Albersdorf Waldstrasse

Ansicht Nordosten - Erdgeschosswohnung in 25767 Albersdorf mit 93m² kaufen
Ansicht Südwesten - Erdgeschosswohnung in 25767 Albersdorf mit 93m² kaufen
Queransichten - Erdgeschosswohnung in 25767 Albersdorf mit 93m² kaufen
Lageplan - Erdgeschosswohnung in 25767 Albersdorf mit 93m² kaufen
null - Erdgeschosswohnung in 25767 Albersdorf mit 93m² kaufen

Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

93,3 m²

Zimmer

3


Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25767 Albersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Albersdorf liegt im Osten des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und ist ein staatlich anerkannter Tourismusort.
Einwohner: Die Gemeinde hat etwa 3.500 Einwohner, was eine lebendige und doch überschaubare Gemeinschaft bietet.
Lebensqualität: Albersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, ideal für Natur- und Erholungsaktivitäten.
Bildung: Die Gemeinde verfügt über gute Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Kreisstadt Heide bietet zusätzliche Bildungsmöglichkeiten.
Freizeit: Als staatlich anerkannter Tourismusort bietet Albersdorf zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

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25767 Albersdorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albersdorf! Dieses moderne Mehrfamilienhaus-Projekt besteht aus 3 Häusern mit jeweils 4 komfortablen Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage. Der Neubau erfüllt höchste energetische Standards und bietet vielfältige Annehmlichkeiten für seine Bewohner.

Objektdetails:

Einheiten: 12 Wohneinheiten
Wohnfläche: Wohnungen von 80 bis 93 Quadratmetern
Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
Parkmöglichkeiten: Carport für jede Wohneinheit
Lage: Ruhige und angenehme Wohnlage in Albersdorf
Energieeffizienz: KFW 40 Standard, der höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert

Ausstattung:

Moderne Architektur: Zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Baumaterialien
Energieeffizient: Die KFW 40 Zertifizierung sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen
Komfort: Jede Wohnung ist ausgestattet mit modernen Bädern
Freiflächen: Großzügige Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien
Parkmöglichkeiten: Jede Wohnung hat Zugang zu einem eigenen Carport

Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Albersdorf, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Besonderheiten:

Energiestandard: KFW 40 garantiert höchste Energieeffizienz
Neubau: Modernste Bauweise und zeitgemäße Architektur
Freizeit: Ruhige Lage mit guter Anbindung an Naherholungsgebiete

Kontakt:
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Albersdorf

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25767
Ort
Albersdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
93,32 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
27.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen