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Objektnummer: FIO-10113651980 | SIP-ID: 875/2-12421

Innenstadtnahes Zinshaus! Solide Investition – Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 10 WEH und einer GWE

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 24937 Flensburg mit 1098m² kaufen

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Titelbild - Mehrfamilienhaus in 24937 Flensburg mit 1098m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 24937 Flensburg mit 1098m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 24937 Flensburg mit 1098m² kaufen
Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 24937 Flensburg mit 1098m² kaufen

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Kaufpreis

1.590.000 €

Wohnfläche

1098 m²

Grundstücksfläche

748 m²


Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,28
Mieteinnahmen ist
70.129 € p.a.
Mieteinnahmen soll
86.988 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24937 Flensburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang:

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24937 Flensburg

Objektbeschreibung

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 9 PKW-Stellplätzen und einer Gewerbeeinheit in kurzer Entfernun zur Flensburger Innenstadt.

Das unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) stehende und regelmäßig instandgesetzte Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 5 Zimmer sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit und Stellplätzen im hinteren Grundstücksbereich. Eine weitere Gewerbeeinheit mit Lagerfläche ist

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Denkmalschutz (Ensembleschutz)
10 Wohneinheiten
1 vermietete Gewerbeeinheit
Optional eine weitere Gewerbefläche plus Lager (Lagerfläche ca. 80 m²)
9 PKW-Stellplätze im Innenhof (Ist-Miete p. a. ca. 1.068,-- €, Soll-Miete p. a. ca. 3.948,-- €)
Gepflegte Wohnanlage
Teilweise Balkone vorhanden
Citynah
Fernheizung

Objektdaten

PLZ
24937
Ort
Flensburg
Wohnfläche
1098 m²
Gesamtfläche
1206 m²
Grundstücksfläche
748 m²
Anzahl Zimmer
22
Vermietbare Fläche
1206 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1888
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1910; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1980
Ausstellungsdatum
29.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
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