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Objektnummer: FIO-10113651960 | SIP-ID: 8611

Exquisites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Warwerort/Büsum

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 25761 Warwerort mit 163m² kaufen

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Garten mit Terrassenzugang - Einfamilienhaus in 25761 Warwerort mit 163m² kaufen
Garten mit Gartenhaus - Einfamilienhaus in 25761 Warwerort mit 163m² kaufen
überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 25761 Warwerort mit 163m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 25761 Warwerort mit 163m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

806 m²


Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25761 Warwerort
Vollständige Adresse beim Anbieter
Warwerort ist eine kleine Gemeinde im nordwestlichen Dithmarschen, direkt neben dem beliebten Bade- und Kurort Büsum gelegen. Mit nur etwa 320 Einwohnern bietet es eine entspannte Atmosphäre und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Als direkter Nachbar von Büsum genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Küstenortes und

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25761 Warwerort

Objektbeschreibung

Exquisites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Nordsee

Willkommen in Ihrem Traumhaus an der Nordsee! Dieses hochwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Lage an der Nordseeküste.

Objektdetails:

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in direkter Nähe zum Nordseedeich,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - direkte Nähe zur Nordsee - ruhige Lage - 4 Terrassen - Golfplatz in unmittelbarer Nähe - Glasfaser
- Ofen
- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Warwerort
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
18.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
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