Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt an der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, TOOM, Bäcker, Getränkehandel etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Herrlich unkomplizierte Anlageimmobilie mit 18 Wohneinheiten im eigentümergepflegten Zustand.

Solides Mauerwerk:
- 36,5 cm Aussenmauerwerk zzgl. WDVS 140 & 160 mm WLG 035
- 24 cm Trennwände
- 24cm Haustrennwände mit Trennfuge
- Stahlbetondecken 1500kg/m2
- Dacheindeckung mit Betonsteinpfannen
- Nachträgliche Dachbodendämmung in 2013

- Alle Wohnungen mit zugeordnetem Abstellraum
im Keller.
- Gemeinschaftlicher Trockenboden

Diese Anlageimmobilie ist nicht nach WEG geteilt.
Eine geeignete Hausverwaltung kann durch uns vermittelt werden.

Jahresnettomieteinnahmen i.H.v. 108000,-€ ohne Garagen

Jahresbruttomieteinnahmen i.H.v. 166800,-€ ohne Garagen

Nettorendite aktuell über 5,8% p.a.

Die Istmiete liegt durchschnittlich bei 7,40€. Dieses niedrige Niveau
birgt eine Rentabilitätsreserve über die kommenden Jahre!

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Kapitalnachweisen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/