Dieses moderne Einfamilienhaus, Baujahr 2001, steht in einer attraktiven Wohnsiedlung. Das 907 qm große eingezäunte Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit unverbaubarem Weitblick. Das moderne Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 112 qm, 4 Zimmer, 2 Bäder, eine moderne Küche mit Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und eine große Diele. Alle Zimmer sind ebenerdig. Es gibt einen sehr praktischen 2. Hauseingang vom Carport aus. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Die notwendigen Hausanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Nebengebäude ist ein großer Carport untergebracht und ein großer Abstellraum für Gartengeräte usw. Der Dachboden vom Carport ist begehbar und praktisch nutzbar. Der große Garten und die Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Beim Bau des Hauses wurde sehr auf Wärmedämmung geachtet. Der Endenergieverbrauch liegt bei 50,3 kWh. Das ist ein sehr guter Wert. Erwähnenswert ist noch die Erneuerung einiger Elektrogeräte in der Küche, Armaturen im Badezimmer und das Steuergerät an der Heizung. Das Haus ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 750,- Euro. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 200,- Euro. Das Mietverhältnis begann am 14.02.2024 und läuft unbefristet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsvoraussetzungen. Lassen sie sich diese Chance zum Erwerb einer eigenen Immobilie nicht entgehen
Erwerb und Finanzierung aus einer Hand möglich
Immobilienberatung mit Kompetenz
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele/Flur: 17,91 qm, Küche: 10,63 qm, Hauswirtschaftsraum: 5,88 qm , Wohnzimmer: 25,88 qm, Gäste-WC + Dusche: 3,20 qm, Bad: 8,03 qm, Schlafzimmer: 15,39 qm, Kind 1: 10,14 qm, Kind 2: 12,32 qm, Speisekammer: 1,94 qm
Carport und Abstellraum ca. 43 qm