Objektnummer: FIO-10113651250 | SIP-ID: 431-8914

Hervorragende Kapitalanlage

Ehemalige Schule - Mehrfamilienhaus in 19217 Rehna mit 390m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang Wohnungen OG - Mehrfamilienhaus in 19217 Rehna mit 390m² als Kapitalanlage kaufen
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Wohnung 2 Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 19217 Rehna mit 390m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

485.000 €


Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Mieteinnahmen ist
31.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
19217 Rehna
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nesow ist ein Ortsteil der Stadt Rehna im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.
Nesow liegt zwischen den Kleinstädten Rehna und Gadebusch und ist in eine ländlich geprägte herrliche Landschaft eingebettet.
Direkt an der Bundesstraße 104 gelegen, und mit dem Bahnanschluss im benachbarten Rehna, verfügt Nesow über eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

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19217 Rehna

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein voll vermietetes Anlageobjekt bestehend aus 2 Häusern mit zurzeit 6 Wohnungen.
Es handelt sich zum einen um ein denkmalgeschütztes Gebäude (Alte Schule) mit vier Wohneinheiten in einem ständig instandgehaltenem Zustand. 2007 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnungen. Die letzte Dacheindeckung erfolgte ca. 1996.
Ein weiteres Gebäude ist die ausgebaute Scheune im hinteren Teil des Grundstücks. Diese wurde 1996 zu einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen umgebaut.
Die linke Seite der alten Scheune wurde abgerissen und eine Bodenplatte erstellt, sodass hier weiterer Wohnraum entstehen kann.
Aufteilung wie folgt:
Alte Schule:
Wohnung 1 ca. 80m²
Wohnung 2 ca. 77m²
Wohnung 3 ca. 77m²
Wohnung 4 ca. 45m²
Ausgebaute Scheune:
Wohnung 5 ca. 50m²
Wohnung 6 ca. 64m²
Mieteinnahmen 31.500,00 € jährlich
Im Kaufpreis enthalten ist eine landwirtschaftliche Fläche hinter dem bebauten Grundstück in Größe von 1.651 m².

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport /Stellplatz

Gaszentralheizungen (Flüssiggas)
Alte Schule als Einzeldenkmal eingetragen
Zusätzlicher Bauplatz vorbereitet (genehmigt)
Zusätzliche landwirtschaftliche Fläche 1.651 m²

Objektdaten

PLZ
19217
Ort
Rehna
Wohnfläche
390 m²
Gesamtfläche
390 m²
Grundstücksfläche
1642 m²
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Badezimmer
6
Vermietbare Fläche
390 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,47 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
30.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,47 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Frank Feddersen
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