Objektnummer: FIO-10113651180 | SIP-ID: 101-24-004205

Ferienwohnung in Travemünde mit Blick aufs Wasser

Außenansicht - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen
Drohnenaufnahme - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen
Essbereich mit Ausblick - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen
Einrichtung - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 77m² kaufen

Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

4


Herr Lars Christian Deecke
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Lars Christian Deecke
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
"BeachBay Travemünde" ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.

Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, liegt mit "BeachBay Travemünde" genau richtig.

Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlen wird.

Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf-Platz. Eine Mischung aus Shops und unterschiedlichst gestalteten Ferienwohnungen.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Ihre Gelegenheit!
Seien Sie Teil vom "Beach Bay Travemünde" und investieren in eine Ferienwohnung (Bj. 2019) mit touristischem Konzept und "Rund-um Sorglos-Paket". Die schöne und optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich auf dem wunderschönen Priwall mit Blick aufs Wasser und die Passat. Die Ostsee, der Seglerhafen, die Passat und der breite Sandstrand sind direkt vor der Tür und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die ca. 77 m² große Wohnung ist vermietungsfertig ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Im Duschbad erwartet Sie eine geräumige Doppeldusche mit buntem Stimmungslicht und gefliester Sitzbank. Diese verwandelt sich per Knopfdruck in eine Dampfsauna. Drei modern eingerichtete Schlafzimmer und eine gemütliche offene Wohnküche runden dieses Angebot ab.

Die Vermarktung und Vermietung übernimmt die Firma Landal, welche mit ihrer Rezeption direkt vor Ort die Wünsche der Feriengäste erfüllt. Sie als Eigentümer können sich entspannt zurücklehnen und von der langjährigen Erfahrung Ihres Vermittlers profitieren.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung erlaubt

- Wasserblick vom Wohnzimmer und Balkon
- vermietungssichere Lage
- 1. Obergeschoss mit großem Balkon
- voll möblierte und ausgestattete Wohnung
- flexible Eigennutzung
- drei Schlafzimmer ( 2 x Doppelbett, 1 x 2 Einzelbetten)
- Duschbad mit Doppeldusche und Dampfsauna
- Pkw-Stellplatz
- international tätiger Betreiber Landal
- Aktivitätencenter
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- weitläufiger Sandstrand um die Ecke

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
26.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Kapitalanlage ist genau das Richtige Investment für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick:

- breiter Ostseestrand vor der Tür
- das Erlebnisresort für Jung bis Alt sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison
- komplett eingerichtetes Apartment
- Landal, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket"
- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- ein Aktivitätencenter für die Kleinen

- Mieteinnahmen (ohne Abzug von Provision und Nebenkosten) pro Jahr, Stand: 29.05.2024
2022: 39.837,62 € (26% über Durchschnitt)
2023: 30.721,65 € (16% über Durchschnitt)

- Vermietungstage pro Jahr, Stand: 29.05.2024
2022: 293 Tage (Belegungsrate 81 %)
2023: 220 Tage (Belegungsrate 60 %)
schon jetzt für 2024: 205 Tage (Belegungsrate 56 %) Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Lars Christian Deecke
Herr Lars Christian Deecke