Objektnummer: FIO-10113650920 | SIP-ID: 431-8910

4 Wohnungen - Ein Preis

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 22949 Ammersbek mit 324m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 22949 Ammersbek mit 324m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 22949 Ammersbek mit 324m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 22949 Ammersbek mit 324m² als Kapitalanlage kaufen
Küche (Beispiel) - Mehrfamilienhaus in 22949 Ammersbek mit 324m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

439.000 €


Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Erbbauzins
238,48 €
Hausgeld
1.237,58 €
Kaufpreis pro m²
1.354,94 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
30.500,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22949 Ammersbek
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ammersbek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Die Wohnanlage mit 240 Wohneinheiten erstreckt sich über mehrere Wohnblöcke und befindet sich im Ortsteil Lottbek.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; über die nahegelegene U-Bahn-Station Hoisbüttel und den Bussen ist Ammersbek an den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Lebens sind vor Ort gut erreichbar.

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22949 Ammersbek

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit 240 Wohneinheiten erstreckt sich über mehrere Wohnblöcke und befindet sich vor den Toren Hamburgs !
Hier bietet sich die Gelegenheit, aus der Wohnanlage 4 vermietete Wohnungen getreu dem Motto " 4 zu einem Preis " zu erwerben.

Die Wohneinheiten mit 2 mal 4 Zimmerwohnungen und 2 mal 3 Zimmerwohnungen sind praktisch aufgeteilt und sind mit Wannenbädern und Einbauküchen ausgestattet.
Alle Wohnungen befinden sich in einem Hauseingang und verfügen zusätzlich über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Aufgrund der gefragten Lage in Lottbek und der professionellen Verwaltung der Wohnanlage, gab es in der Vergangenheit keine Probleme die homogene und stimmige Mieterstruktur zu gewährleisten.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 30.04.2052). Der momentane Erbbauzins beträgt anteilig für die Wohnungen ca. 240 € p.a.. Es laufen konkrete Gespräche, das Grundstück zu erwerben. Dadurch würde eine entsprechende Sonderumlage anfallen.

In Absprache mit dem Verkäufer ist auch ein Teilverkauf von Wohnungen möglich.

Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesen Wohnungen und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
22949
Ort
Ammersbek
Wohnfläche
324 m²
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
384 m²
Grundstücksfläche
29650 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
324 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
28

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
04.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann