Objektnummer: FIO-10113650480 | SIP-ID: 432-8907

Viel Platz im Einfamilienhaus!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 143m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 143m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 143m² kaufen
Hinteransicht - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 143m² kaufen
Ansicht von oben - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 143m² kaufen

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

619 m²


Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
21481 Lauenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.

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21481 Lauenburg

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1962 in konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller erstellt. In den Jahren 1969, 1974 und 1976 wurde das Wohnhaus um Anbauten erweitert. 1984 ist eine Gaube eingebaut worden und im Jahre 1989 erfolgte der Anbau eines Wintergartens. Das Dach des Hauses ist mit Betonpfannen aus den 70er Jahren eingedeckt. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus 2004 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst und sie verfügen teilweise über Außenrollläden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen den Flur, ein Duschbad, das Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, das Wohn- und Esszimmer und einen großen Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Ein Schlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet und ein anderes Schlafzimmer verfügt über eine Loggia. Im Keller befinden sich, neben der Haustechnik, noch eine Waschküche, der Hobbyraum und praktische Nutzfläche. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen u. a. zwei Terrassen (1 Terrasse mit Überdachung), eine Grillhütte aus Holz und den Gartenteich. Neben dem Haus befinden sich noch eine Garage und ein Abstellcarport. Die Garage verfügt über einen massiven Abstellraum und hinter dem Carport befindet sich ein weiterer Abstellraum aus Holz.
Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich z. Zt. um ein Erbbaugrundstück. Wir bieten hier aber das Haus (Erbbaurecht) inkl. dem Grundstück an. Somit setzt sich der Kaufpreis wie folgt zusammen: € 220.056,-- für das Haus und € 108.944,-- sind der Grundstückskaufpreis. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. wird auch nur auf die € 220.056,-- berechnet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Einbauküche, 2 Duschbäder, Gäste-WC
Wintergarten, Kachelofen im Wohnzimmer
Teilkeller mit Außenzugang
Balkon, Loggia und 2 Terrassen
Garage mit Abstellraum

Objektdaten

PLZ
21481
Ort
Lauenburg
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
392,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
392,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath