Objektnummer: FIO-10113650230 | SIP-ID: 24-8190

Doppelhaushälfte mit Anbaupotenzial

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 23611 Bad Schwartau mit 95m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 23611 Bad Schwartau mit 95m² kaufen
Überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 23611 Bad Schwartau mit 95m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 23611 Bad Schwartau mit 95m² kaufen
Diele EG - Doppelhaushälfte in 23611 Bad Schwartau mit 95m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

734 m²

Adresse

23611 Bad Schwartau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dario Bilic
Herr Dario Bilic
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Dario Bilic
Herr Dario Bilic
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23611 Bad Schwartau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in ruhiger und familiärer Lage von Bad Schwartau.

Bad Schwartau ist ein attraktiver und beliebter Wohnort und verfügt über sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Es bestehen gute Busanbindungen nach Lübeck und Umgebung, da Bad Schwartau an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist.

Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.

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23611 Bad Schwartau

Objektbeschreibung

Sie suchen für eine Familie ein Haus mit Platz und Garten?

Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.

Das 1952 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer auf 2 Etagen sowie einen geräumigen Keller.

Bereits beim Betreten des Hauses strahlt die Diele freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste-WC und die Küche.
.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad. Ein weiteres Badezimmer ist im Keller vorhanden.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Anbaupotenzial, welches im Zuge einer Sanierung umgesetzt werden könnte. Im Vorwege wurde ein Architekturbüro mit der Anbauplanung (Prüfung, Planung und Kalkulation) beauftragt, wonach eine Wohnfläche von 145qm realisierbar wäre.

Das Haus bietet einer Familie entsprechenden Platz in ruhiger familiärer Lage. Der Charme dieses Hauses wird durch die gemütliche Terrasse und den gepflegten
Garten abgerundet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Großer Garten
Garage
Terrasse
Anbaupotenzial inkl. Vorplanung
Vollkeller

Objektdaten

PLZ
23611
Ort
Bad Schwartau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
370,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
27.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
370,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Rahlstedter Bahnhofstraße 9, 22143 Hamburg
Herr Dario Bilic
Herr Dario Bilic