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Objektnummer: FIO-10113650150 | SIP-ID: 121-3965

Ihr Traum vom Eigenheim

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 156m² kaufen

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Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 156m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 156m² kaufen
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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 156m² kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

156,9 m²

Grundstücksfläche

798 m²


Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
2.537,13 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Neue Straße 12
25746 Ostrohe
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung in zentraler Lage im Ortskern. Ostrohe ist ein ruhig gelegener Vorort von Heide im Landkreis Dithmarschen. Durch seine unmittelbare Nähe zur Kreisstadt erfreut sich der rd. 1.000 Einwohner zählende Ort generationsübergreifender Beliebtheit. Die direkte Anbindung an das Ostroher-/ Süderholmer Moor sowie an die

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Neue Straße 12 null 25746 Ostrohe

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Immobilie ohne Sanierungsstau? Dann haben wir für Sie das passende Angebot. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 156 m² genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahre 2008/2009 umfangreich saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das gesamte Gebäude ist

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
umfangreiche Sanierung erfolgt, Bj. 2008/2009
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Vorbereitung für Solarthermie, Be-/Entlüftungsanlage und Zentralstaubsaugeranlage vorhanden
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC
Gäste-WC
geschlossener Kamin
Ölzentralheizung, Bj. 2010
isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. mit Außenrollläden, Bj. 2008
Hauswirtschaftsraum
sichtgeschützte Terrasse
große Garage mit elektrischem Rolltor und Abstellfläche auf dem Dachboden
Teilkeller (Heizungsraum)

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Ostrohe
Straße
Neue Straße 12
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
156,87 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
n. V.
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
98,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965, 2010
Ausstellungsdatum
18.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
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