Objektnummer: FIO-10113649960 | SIP-ID: 9428

Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus mit Anbau

Doppelhaushälfte - Doppelhaushälfte in 24340 Eckernförde mit 126m² kaufen
Doppelhaushälfte mit Anbau - Doppelhaushälfte in 24340 Eckernförde mit 126m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 24340 Eckernförde mit 126m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 24340 Eckernförde mit 126m² kaufen
Küche im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 24340 Eckernförde mit 126m² kaufen

Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

126,5 m²

Grundstücksfläche

289 m²

Adresse

24340 Eckernförde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse
Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24340 Eckernförde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in der beliebten Feldwegsiedlung im Ortsteil Borby.
Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.

Bushaltestelle: 40 m
Bäcker: 500 m
Borbyer Ufer-Promenade: 800 m
Kirchplatz, Fußgängerzone; 1,8 km

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24340 Eckernförde

Objektbeschreibung

Ein Eckernförder Siedlungshaus aus den 30er Jahren steht zum Verkauf! Mit einem Anbau aus dem Jahr 1983 und einer Komplettmodernisierung im selben Jahr, verfügt das Haus über insgesamt 4-5 Zimmer, eine Küche im Erdgeschoss sowie Einbauschränke aus dem Jahr 1983.
Die Immobilie punktet zudem mit einem Duschbad und einem Wannenbad im Erdgeschoss, sowie einem weiteren Duschbad im Dachgeschoss. Küchenanschlüsse im Dachgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten. Der Heizungskeller mit Außenzugang vorne und der Kellerraum hinten mit zusätzlichem Außenzugang sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zustand des Hauses ist auf dem Stand 1983 und als sanierungsbedürftig einzustufen. Der hintere Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf, ebenso gibt es im Wohnzimmer einen Feuchtigkeitsschaden im Deckenbereich. Bzgl. nachbarschaftlichen Entwässerungsleitungen gibt es rechtliche Unklarheiten. Die Gas-Zentralheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2020 erneuert. Eine Garage mit angrenzender Laube aus dem Jahr 1987 und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Klassisches Eckernförder Siedlungshaus aus den 30er Jahren
- Anbau 1983
- Komplettmodernisierung 1983
- 5 Zimmer
- Küche im Erdgeschoss
- Einbauküche (1983)
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Küchenmöglichkeit im Dachgeschoss
- Heizungskeller vorne mit Außenzugang
- Kellerraum hinten mit zusätzlichem Außenzugang
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Gas-Zentralheizung (2020)
- Dacherneuerung (1983)
- Klinker-Verkleidung (1986)
- Garage mit Laube: 1987 (Baugenehmigung liegt vor)
- Kleiner Garten

Objektdaten

PLZ
24340
Ort
Eckernförde
Wohnfläche
126,46 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
289 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
1986
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,16 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
05.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizung: 2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,16 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Carina Kruse
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