Der Stadtteil Kronsburg befindet sich im Süden Kiels. Von hier aus kann man die Infrastruktur der Landeshauptstadt schnell erreichen und gleichzeitig im Grünen leben. Gute Anbindungen an den ÖPNV, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Möglichkeit, für viele Erledigungen und Wege auch mal auf das Auto verzichten zu können, machen diesen Stadtteil attraktiv.
Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung zur B404, B76 und Autobahnen. Dieses Haus bietet sich für diejenigen an, die nach einem im Grünen gelegenen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.

Die aktuell noch vermietete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet mit 5 Zimmern und dem 1995 angebauten Wintergarten viel Gestaltungsspielraum für Wohnen, Gäste und Arbeiten.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt in den Wohn- und Essbereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die funktionale Küche und das Gäste-Duschbad. Der zum schönen Garten ausgerichtete Wintergarten und der Kaminofen im Wohnzimmer bilden hier das I-Tüpfelchen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und das Wannenbad vor. Der Spitzbodenbereich ist bequem durch die Erweiterung des Treppenaufganges zu erreichen.
Der großzügige Vollkeller bietet viel Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten.

Die aktuelle Miete beträgt 11.400,- Euro p.a. / Die Kosten für Heizung (Heizöl), Wasser, Strom, Schornsteinfeger trägt der Mieter.

Wichtige Daten im Überblick:
- aktuell noch vermietet - Kündigung durch Mieter jedoch avisiert
(wichtiger Hinweis: eine Kündigung ist noch nicht eingegangen!)
- gepflegter Gesamtzustand
- 5 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Einbauküche
- großer Wintergarten
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Wannenbad im DG
- Wohn-Essbereich mit Kamin
- Keller mit Außentreppe
- Heizungsgerät aus 2004
- Dacherneuerung in 2011
- 2 PKW-Stellplätze
- schöner Garten

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.

Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
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Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo