Objektnummer: FIO-10113649910 | SIP-ID: 350-771

Vermietete DHH in Kiel-Kronsburg!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 24145 Kiel mit 136m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 24145 Kiel mit 136m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 24145 Kiel mit 136m² als Kapitalanlage kaufen
Terasse+Wintergarten - Doppelhaushälfte in 24145 Kiel mit 136m² als Kapitalanlage kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 24145 Kiel mit 136m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

329.000 €


Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer
ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer
ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24145 Kiel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Kronsburg befindet sich im Süden Kiels. Von hier aus kann man die Infrastruktur der Landeshauptstadt schnell erreichen und gleichzeitig im Grünen leben. Gute Anbindungen an den ÖPNV, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Möglichkeit, für viele Erledigungen und Wege auch mal auf das Auto verzichten zu können, machen diesen Stadtteil attraktiv.
Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung zur B404, B76 und Autobahnen. Dieses Haus bietet sich für diejenigen an, die nach einem im Grünen gelegenen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.

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24145 Kiel

Objektbeschreibung

Die aktuell unbefristet vermietete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet mit 5 Zimmern und dem 1995 angebauten Wintergarten viel Gestaltungsspielraum für Wohnen, Gäste und Arbeiten.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt in den Wohn- und Essbereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die funktionale Küche und das Gäste-Duschbad. Der zum schönen Garten ausgerichtete Wintergarten und der Kaminofen im Wohnzimmer bilden hier das I-Tüpfelchen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und das Wannenbad vor. Der Spitzbodenbereich ist bequem durch die Erweiterung des Treppenaufganges zu erreichen.
Der großzügige Vollkeller bietet viel Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten.

Die aktuelle Miete beträgt 11.400,- Euro p.a. / Die Kosten für Heizung (Heizöl), Wasser, Strom, Schornsteinfeger trägt der Mieter.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Wichtige Daten im Überblick:
- aktuell unbefristet vermietet
- gepflegter Gesamtzustand
- 5 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Einbauküche
- großer Wintergarten
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Wannenbad im DG
- Wohn-Essbereich mit Kamin
- Keller mit Außentreppe
- Heizungsgerät aus 2004
- 2 PKW-Stellplätze
- schöner Garten

Objektdaten

PLZ
24145
Ort
Kiel
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
783 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
06.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.

Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo

Finanzierung

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Anbieterinformationen

ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer