Objektnummer: FIO-10113649610 | SIP-ID: 24-8176

Großer Bungalow in schönster Lage!

Süd-West-Terrasse - Bungalow in 21465 Wentorf mit 131m² kaufen
Blick aus dem Garten - Bungalow in 21465 Wentorf mit 131m² kaufen
Vorderansicht - Bungalow in 21465 Wentorf mit 131m² kaufen
Hauseingang - Bungalow in 21465 Wentorf mit 131m² kaufen
Zufahrt - Bungalow in 21465 Wentorf mit 131m² kaufen

Kaufpreis

760.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

960 m²


Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21465 Wentorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wentorf bei Hamburg ist eine charmante Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein, direkt an der östlichen Grenze Hamburgs. Etwa 12.000 Einwohner sind hier zu Hause.
Der Ort zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete und die zahlreichen Parks und Naturgebiete aus. Bei Spaziergängern und Fahrradfahrern sehr beliebt ist das große Waldgebiet "Wentorfer Lohe". Auch Reitsportfreunde finden in Wentorf ideale Bedingungen. Der Golfplatz des örtlichen Golfklubs befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie. Die Grundschule und das Gymnasium Wentorf sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Mehrere Kitas runden das familienfreundliche Angebot ab. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner abdecken.
Über die Bundesstraße B207 haben PKW-Pendler sehr gute Verbindungen Richtung Hamburg und Schleswig-Holstein. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof in Reinbek, der nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet direkte Zugverbindungen nach Hamburg und Lübeck.

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21465 Wentorf

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Willkommen in einer der schönsten Lagen von Wentorf. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, wartet dieser schöne Winkelbungalow mit Vollkeller ab sofort auf Sie. In solider Massivbauweise errichtet überzeugt diese Immobilie durch einen ansprechenden Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen freundliches Tageslicht in die einzelnen Räume. Dies ist besonders im großen Wohn- und Essbereich ein Erlebnis. Hier schließt sich eine große Terrasse in Südwest-Ausrichtung an. Durch den großen Dachüberstand sitzen Sie hier auch in der Nebensaison gut geschützt. Die vier zusätzlichen Zimmer sind ebenfalls gut geschnitten, so dass sie sich vielfältig nutzen lassen. Das Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung des Herstellers Viessmann, welche 2019 eingebaut wurde. Das Dachgeschoss wird derzeit als Bodenraum genutzt. Der Vollkeller befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Er ist vollständig gefliest. Ein Raum ist wohnähnlich als Gästezimmer ausgebaut. Er ist beheizt und mit Tageslichtfenstern versehen. Das Highlight dieser Ebene ist das Schwimmbad. Das Schwimmecken ist ca. 5m x 9m groß und etwa 1,50m tief. Es wurde die letzten Jahre nicht benutzt, die Technik zum Betrieb des Bades ist allerdings noch vollständig vorhanden. Im Schwimmbadbereich befindet sich eine Dusche. Außerdem ist dieser Raum an einer Seite mit großen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet. Sie führt auf eine kleine Terrasse, die im Souterrain belegen ist. Eine Außentreppe verbindet diese Ebene mit dem Garten des Hauses. Das Grundstück ist von außen kaum einsehbar. Ein großer Kirschbaum spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten im hinteren Garten. Die große Garage bietet Platz für einen PKW und ein weiteres Fahrzeug. Sie ist auch an der Rückseite mit einem Garagentor ausgestattet.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad im Keller

Bungalow mit Vollkeller
große Garage
überdachte Süd-West-Terrasse
sehr ruhige und bevorzugte Lage
Gasheizung von 2019
2008 Fensterglas erneuert
Schwimmbadbereich im Keller
liebevoll gepflegter Zustand

Objektdaten

PLZ
21465
Ort
Wentorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
960 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
22.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Markt 6, 21509 Glinde
Frau Manuela Rehmet
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