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Objektnummer: FIO-10113648150 | SIP-ID: 121-4046

Ertragsstarke "Perle" im historischen "Neuwerk"

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 425m² als Kapitalanlage kaufen

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Wichtiger Hinweis - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 425m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 425m² als Kapitalanlage kaufen
Die historische Altstadt - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 425m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 425m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Adresse

Paradeplatz 6 24768 Rendsburg


Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis pro m²
1.134,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,34
Mieteinnahmen ist
41.760 € p.a.
Mieteinnahmen soll
48.464,28 € p.a.

Lage

Paradeplatz 6
24768 Rendsburg
Der historische Rendsburger Stadtteil "Neuwerk" bietet sämtliche Vorzüge eines ruhigen Lebens inmitten der Stadt mit allen infrastrukturellen Einrichtungen. Ein breitgefächertes Einkaufsangbebot, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist in wenigen

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Paradeplatz 6 24768 Rendsburg

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit direkt am Rendsburger Paradeplatz - Sehr gepflegtes und charmantes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und insgesamt 5 Wohnungen. Die Ladenfläche ist seit 2023 an einen renomierten Friseur vermietet und bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von 102 m². Im Erdgeschoss befindet sich ferner eine geräumige Wohnung mit 99

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Laufend getätigte Investitionen in Substanz und Optik
Komplett vermietet
Vollkeller
5 Wohnungen zwischen 60 und 102 m² Wohn-/Nutzfläche
Laden-/Gewerbefläche mit 102 m²
Mietsteigerungspotenzial
Heizungsanlage 2010 erneuert

Objektdaten

PLZ
24768
Ort
Rendsburg
Straße
Paradeplatz
Hausnummer
6
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
425,17 m²
Nutzfläche
296,63 m²
Gesamtfläche
823,8 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
527,17 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1737
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
172,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1737
Ausstellungsdatum
14.08.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
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