Wohnen auf 265 m² in Stadtrandlage von Heide!
Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf schönem Grundstück!
884/0-12389

Nur wenige Autominuten
- zum Westküstenklinikum
- zur FH Westküste
- zum zukünftigen NORTHVOLT-Areal

Das voll unterkellerte Haus hat mehr als 250 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, schafft mit einem Verbrauch von 61,1 kWh (m² *a) ein gutes "B" im Energieausweis (spart für die nächsten Jahre Sanierungskosten) und bietet mit seinem rundum eingewachsenen und quasi blickdichten Garten samt Terrasse, schattiger Laube, Geräte- und Gewächshaus genug Platz fürs Draußen-Leben. Nutzen ließe es sich als großes Einfamilienhaus (evtl. mit Einliegerwohnung) oder in Teilen als Büro.

Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Gäste-WC, großer Wohnflur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Wintergarten
Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad
Kellergeschoss: großer Hobbyraum, Sauna, Heizungsraum, mehrere Abstellräume

6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnfläche: ca. 165 m², Nutzfläche: ca. 120,6 m², Baujahr: ca.1972, Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 61,1 kWh(m²a), Energieeffizienzkl. B
Kaufpreis: 398.000 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Garten von der Straße nicht einsehbar
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar