Objektnummer: FIO-10113648060 | SIP-ID: 9415

großzügiges Einfamilienhaus in Feldrandlage

ruhige Ortsrandlage - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 162m² kaufen
Herzlich Willkommen - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 162m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 162m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 162m² kaufen
große Küche - Einfamilienhaus in 24107 Ottendorf mit 162m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

162,9 m²

Grundstücksfläche

877 m²


Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse
Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24107 Ottendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ottendorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 950 Einwohnern, Ottendorf liegt wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Kiel und ist über die Buslinie 765 an die Kieler Innenstadt angebunden.

Bis in die 1960er Jahre war die Gemeinde überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Heute wohnen in Ottendorf 992 Einwohner, auch viele Pendler, die in Kiel arbeiten. In Ottendorf finden Sie einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr und einen großen Sportverein mit einem umfangreichen Angebot an möglichen Aktivitäten.

Wenn die Küche mal kalt bleiben soll, empfiehlt sich der Gang zum griechischen Restaurant im Ortskern. In ca. 3 km Entfernung liegt der Ort Kronshagen, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und alle Schuleinrichtungen vorfinden.

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24107 Ottendorf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt. Auf seinem ca. 877 m² großen Grundstück in sonniger Feldrandlage eignet es sich ideal für Familien.

Das Herzstück des Hauses ist das ca. 45 m² große Wohnzimmer.
Es verfügt über zwei Zugänge vom Hausflur und ließe sich bei Bedarf ohne großen Aufwand teilen.
Zwei große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und bieten einen tollen Blick auf das sonnige Grundstück. Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten haben Sie selbstverständlich auch.
In der ca. 15m² großen Küche findet bei Bedarf auch ein Esstisch seinen Platz.
Ein ca. 9 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Vervollständigt wird dieses Etage durch das Wannenbad und das separate WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung.
Das größte Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² verfügt über ein eigenes kleines WC und ließe sich gut in zwei Schlafzimmer teilen.

Der Vollkeller des Hauses teilt sich in 5 Kellerräume und ein Duschbad auf.
Er ist über den Hausflur und eine Außentreppe zu erreichen.
In einem der Räume ist die auszutauschende Gasheizung beheimatet.
Der größte Kellerraum ist aktuell zur Kellerbar ausgebaut.
Unabhängig von der tatsächlichen Nutzung steht Ihnen reichlich Platz zum Werken, Lagern und für Hobbys zur Verfügung.

Im Außenbereich erwarten Sie eine Garage, weitere Stellplätze und viel Platz zum Gärtnern und Toben.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Im Webexposé haben Sie Zugriff auf einen individuellen Sanierungsfahrplan, der Ihnen die möglichen Sanierungsschritte aufzeigt und welche Förderungen Ihnen für die jeweiligen Maßnahmen in Aussicht gestellt werden.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Lage und den umfangreichen Möglichkeiten dieses tollen Hauses.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- sonnige Feldrandlage
- teilweise Außenjalousien
- Vollkeller
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- kleine Garage
- weitere Stellplätze

Objektdaten

PLZ
24107
Ort
Ottendorf
Wohnfläche
162,85 m²
Nutzfläche
88,12 m²
Grundstücksfläche
877 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
02.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dennis Schramm
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