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Objektnummer: FIO-10113648010 | SIP-ID: 101-24-004142

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Hüxstraße

Sehr schönes Mehrfamilienhaus - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 376m² kaufen

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Sehr schönes Mehrfamilienhaus - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 376m² kaufen
Die beliebte Hüxstrasse - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 376m² kaufen
Ansicht hinten - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 376m² kaufen
Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 376m² kaufen

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Kaufpreis

975.000 €

Wohnfläche

376,4 m²

Grundstücksfläche

309 m²


Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag ebenso mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23552 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater

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23552 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Lübecks, der Hüxstraße. Das vermutlich im 19. Jahrhundert erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer bezaubernden Boutique. Die Wohnungsgröße liegt zwischen 39 m² und 105 m² .

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Fünf Wohnungen in unterschiedlichen Größen:
39 m², 65 m², 67 m², 101 m² , sowie 105 m²

Gewerbeeinheit mit Boutique sowie Lagerfläche:
90 m²

Grundstück ca. 309 m²

Gesonderter Waschkeller mit einzelnen Waschmachinenanschlüssen
Fahrradkeller
Hoffläche
Separate Gasthermen pro Wohneinheit
Denkmalschutz

Objektdaten

PLZ
23552
Ort
Lübeck
Wohnfläche
376,4 m²
Gesamtfläche
466,8 m²
Grundstücksfläche
309 m²
Anzahl Zimmer
15
Vermietbare Fläche
466,8 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
20.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli
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