Objektnummer: FIO-10113648000 | SIP-ID: 431-8889

Urgemütlich und vielseitig nutzbar

Haupthaus Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 23911 Pogeez mit 192m² kaufen
Haupthaus und Gästehaus - Einfamilienhaus in 23911 Pogeez mit 192m² kaufen
Gästehaus - Einfamilienhaus in 23911 Pogeez mit 192m² kaufen
Gästehaus - Einfamilienhaus in 23911 Pogeez mit 192m² kaufen
Erdgeschoss Gästehaus - Einfamilienhaus in 23911 Pogeez mit 192m² kaufen

Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

1177 m²


Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23911 Pogeez
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in Pogeez, einer kleinen, direkt am Ratzeburger See gelegenen Gemeinde vor den Toren Lübecks. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch. Die entsprechenden Infrastrukturen befinden sich im nahe gelegenen Lübeck, Groß Grönau oder auch in Ratzeburg, der Kreisstadt des Herzogtums Lauenburg. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.

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23911 Pogeez

Objektbeschreibung

Diese Fachwerk Reetdachkate wurde ca. 1958 erbaut. Größere Renovierungsarbeiten erfolgten 2010 mit der Neueindeckung des Reetdaches und 2021 und 2022 mit dem Einbau der neuen Küche und Bäder. Im gleichen Zug wurden Bodenbeläge erneuert. Das Haupthaus hat eine ca. Wohnfläche von 104 m². Diese teilen auf in 5 Zimmer, Küche, sowie drei modernen Bädern.
Das Gästehaus (ehemalige Garage) wurde ca. 2017 zu einem Wohnhaus umgebaut (bauamtsseitig genehmigt) Das Fachwerkgebäude hat im Erdgeschoss einen ca. 50 m² großen Raum mit integrierter Pantryküche. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Raum und ein Duschbad. Zusammen ca. 38 m². Für dieses Haus ist sicher nicht nur eine Nutzung als Gästehaus denkbar. Als Atelier oder Büro wäre dieses Gebäude hervorragend geeignet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Haupthaus:
Reetdach 2010
2 x Kaminofen
Einbauküche aus 2021
Sanierte Bäder 2022
Gästehaus:
Dacheindeckung 2018
Pantry 2021
Fenster 2021

Objektdaten

PLZ
23911
Ort
Pogeez
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
1177 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
21.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen