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Objektnummer: FIO-10113647860 | SIP-ID: 884/0-12387

Kapitalanlage in Eidernähe! Kleines, vermietetes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 86m² kaufen

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Auffahrt zur Garage - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 86m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 86m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 86m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 86m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

86 m²

Grundstücksfläche

462 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
8.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25832 Tönning
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25832 Tönning

Objektbeschreibung

Nur 20 Autominuten zum zukünftigen NORTHVOLT-Areal!

Wohnhaus mit massiver Garage und Terrasse

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum;
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro/Zimmer, 2 Abseiten;

Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 8.160,-- € zzgl. ca. 1.440,-- € BK p.a. lt. Mietvertrag


4 Zimmer, Wohnfläche ca. 86 m², Nutzfläche ca. 25 m², Baujahr ca.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
25832
Ort
Tönning
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1958
Ausstellungsdatum
18.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse
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